Un héritage historique magistralement préservé

Situé à Bédarieux, dynamique cité dotée de toutes les commodités d’excellence (théâtre, cinéma, cliniques, écoles), le domaine est niché dans un environnement naturel remarquable (Gorges de l’Orb, Lac du Salagou, Massif du Caroux).

L’accessibilité est idéale : à 30 minutes de Béziers (gare TGV et aéroport), 45 minutes des plages méditerranéennes, et 1 heure de Montpellier.

Cet Hôtel particulier, joyau architectural rare qui vient d’obtenir son classement officiel, consacrant ainsi sa valeur patrimoniale inestimable. Conçu en 1892 par la signature la plus illustre de l’architecture montpelliéraine, Léopold Carlier, cet somptueux Hôtel Particulier incarne la quintessence du faste et de l’élégance du XIXe siècle dans le Grand Sud.

Dès le seuil franchi, le temps suspend son vol. Un grand hall d’entrée au sol pavé d’une mosaïque d’art mène à un escalier monumental, magnifié par de vastes vitraux d’époque qui diffusent une lumière cathédrale.

À l’étage noble, l’authenticité a été conservée avec une dévotion rare : parquets en chêne d’origine, plafonds suspendus à caissons ou peints de décors floraux d’une finesse absolue, cheminées sculptées de styles variés, tapisseries et lustres d’époque forment un décor d’un raffinement souverain.

Les pièces de réception (deux salons d’apparat, une bibliothèque, une salle à manger) et les 7 chambres s’ouvrent majestueusement sur de superbes terrasses et un parc séculaire, clos et arboré, de 1 000 m².

Une authentique orangerie, réinventée en cuisine d’été, complète cet écrin privatif d’environ 502 m².

Grâce à son récent classement et sa scénographie architecturale spectaculaire, cette demeure s’affirme comme le théâtre idéal pour des projets d’exception :

Événementiel de Prestige : Réceptions privées, mariages haut de gamme, dîners de gala ou lancements de collections privées dans le parc arboré ou sous les plafonds peints.

Transformation idéale en Boutique-Hôtel d’exception ou en suites de luxe pour une clientèle internationale éprise d’art de vivre à la française.

Rencontres Culturelles & Séminaires : Salons d’apparat parfaits pour des cercles de réflexion, séminaires de direction confidentiels, concerts de chambre ou expositions d’art.

Une Dualité Unique : Prestige & Haute Rentabilité Financière
Au-delà de sa valeur historique, cette propriété unique se distingue par une configuration double hautement stratégique :

L’Écrin Privatif (502 m²) : L’Hôtel particulier d’apparat et ses dépendances fonctionnelles (dont un grand garage).

L’Aile d’Investissement : Disposant d’un accès totalement indépendant, avec ascenseur, cette partie génère des revenus locatifs très importants et immédiats. Elle se compose de 9 appartements de diverses tailles desservis par un ascenseur, de 2 locaux professionnels et de 3 stationnements fermés. Une configuration idéale pour autofinancer le domaine ou maximiser un rendement patrimonial.

Profiter d’une demeure historique classée unique ou donner vie à un projet d’accueil d’envergure internationale. Saisissez l’opportunité de posséder un morceau d’histoire du Sud de la France.

Dossier confidentiel et visites privées sur références.

Contact Valérie Forme, 06 24 96 46 52 – valerie.forme@espaces-atypiques.com

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 entre 5000 euros et 9000 euros