Agence Rennes
Séverine Cardon

Rue de Nantes, un appartement familial entre lumière et matières

RENNES 35000 75 m² 250 000 € RÉF. 18746
Appeler
Rue de Nantes, un appartement familial entre lumière et matières
RENNES
35000
Surface
75 m²
Chambres
2
Salle de bain/eau
1
Prix de vente
250 000 €

Saint-Yves est un quartier où l’on peut facilement prendre ses habitudes. La rue de Nantes apporte cette petite vie de proximité que l’on apprécie au quotidien : commerces, boulangeries, restaurants, services et transports sont à portée de main. Le centre-ville reste facilement accessible, tandis que l’environnement conserve un côté résidentiel et familial.
Un quartier vivant, pratique et résidentiel, où l’on prend vite ses habitudes.

Et puis il y a cet appartement.
Entièrement rénové, il a été repensé avec soin, sans chercher l’effet spectaculaire à tout prix. Ici, les beaux matériaux, le parquet chaleureux et les réalisations sur mesure créent une atmosphère élégante et accueillante. On sent que chaque choix a été fait pour durer et pour rendre le quotidien agréable.

Traversant et exposé sur deux orientations, l’appartement profite d’une belle lumière au fil de la journée. Le salon et la salle à manger forment un véritable coeur de vie, avec, face à eux, une cuisine ouverte qui s’inscrit parfaitement dans l’harmonie de l’ensemble. Ses lignes et ses matériaux prolongent naturellement le style de la rénovation, tout en laissant circuler la lumière.

Les deux chambres disposent chacune de rangements, de quoi garder l’appartement agréable à vivre au quotidien, même lorsque la famille s’agrandit.

Le charme est dans les détails, mais surtout dans l’équilibre général : une rénovation aboutie, une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, du rangement et une vraie sensation de confort. Un appartement qui a du caractère, sans jamais en faire trop.

Situé en rez-de-chaussée surélevé et au fond d’une impasse, il bénéficie également d’une cave. Il n’y a pas de stationnement privatif attribué à l’appartement, mais le stationnement est particulièrement facile dans les rues alentours.

Un appartement chaleureux et soigneusement rénové, pensé pour une vie de famille, dans un quartier où tout est à portée de main.

CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025: entre 1500 euros et 2100 euros.

 

RÉF. 18746

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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