Agence Rennes
Stéphanie AUTEF

Appartement de caractère rénové de 160m² au coeur de Fougères

FOUGERES 35300 160 m² 274 000 € RÉF. 17397
Appeler
Appartement de caractère rénové de 160m² au coeur de Fougères
35300
FOUGERES
160
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
274 000
Prix de vente

Au coeur du centre-ville de Fougères, cet appartement de caractère de 160 m² prend place au deuxième étage d’une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots.

Entièrement rénové avec goût, il conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les matériaux nobles, les volumes généreux et la décoration soignée confèrent à ce lieu une identité unique, où chaque espace a été pensé.

Dès l’entrée, le ton est donné. Les murs en pierre apparente, les parquets anciens, les belles hauteurs sous plafond et les jeux de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La vaste salle à manger, sublimée par sa bibliothèque intégrée et son escalier aux lignes contemporaines, constitue un véritable espace de réception. Dans son prolongement, le salon dévoile une ambiance feutrée et raffinée où cheminée, couleurs profondes et matériaux de caractère invitent à la détente.

La cuisine indépendante, aménagée, séduit par son esprit convivial. Son îlot central en fait un espace de partage idéal au quotidien comme lors des réceptions.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing. Les volumes, la luminosité et les prestations offrent à chacun un espace confortable et préservé.

En surplomb de la pièce de vie, une agréable mezzanine accueille un second salon. Véritable cocon baigné de lumière, elle pourra également devenir un espace de lecture, de télétravail ou de loisirs selon les envies.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

À quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de l’ensemble des services, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie atypique, alliant authenticité, confort moderne et vie citadine.

RÉF. 17397

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 1 375 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 238.4 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 238.4
    kWh/m².an
    52.3*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 52.3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 52.3
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3330 € et 4520 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère rénové de 160m² au coeur de Fougères
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Espaces Atypiques
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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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