Home sweet home Saint Malo, la Briantais

Agence Rennes
SAINT MALO 35400 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison familiale 120.09 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE121
35400
SAINT MALO
120.09 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
525 m2
Terrain

A Saint-Malo, dans le quartier de la Briantais et à quelques minutes de la plage du Rosais, se situe cette néo-bretonne accueillante de 120 m² et son jardin de plus de 500 m². Conviviale et familiale, elle présente des espaces fluides et optimisés, mais c’est une nouvelle décoration intemporelle et soignée qui a ravivé l’intérieur et souligné l’expression de cette maison plus récemment.

La maison est conçue sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie: le salon, le séjour et la cuisine communiquent pour ne faire qu’un et proposer un espace ouvert et familial de 55 m². Pièce de vie qu’une belle lumière naturelle vient souligner jusqu’au coucher du soleil, avec une exposition sud. Une chambre avec douche enrichisse ce niveau.

L’étage est dédié aux pièces de nuit : Un dégagement avec placard, quatre chambres et la salle de bain douche  ont également été rénovées pour plus de modernité et de confort. Enfin, vous séduiront le sous-sol total avec un espace buanderie, garage et atelier.

Côté extérieur, c’est une petite halte de verdure. Le jardin clos d’une haie paysagée et de claustras, laisse présager de doux moments sur la terrasse en bois ou sur un coin de la pelouse.

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1220euros et 1740euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

RÉF. Rennes-EARE121

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 525 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 694 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 163 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tout comme l’hyper centre de Rennes, tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre-bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine, sur les bords de la rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. La côte d’Émeraude n’est pas en reste non plus et l’on trouve de belles demeures à Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire.

L’agence d’immobilier atypique Rennes 

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C’est là, dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn qu’Espaces Atypiques a pris ses quartiers.

Articulé sur deux niveaux (un premier dévolu à l’accueil avec un côté salon et un second réservé aux bureaux), l’espace profite d’une belle luminosité, de volumes avantageux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Clin d’œil à la charte graphique d’Espaces Atypiques, l’adresse de Rennes s’est drapée de bleu canard et d’un orange étincelant. Ouvrez l’œil, sur les murs vous pourrez profiter de splendides clichés de Rennes et de superbes sculptures.

Le petit détail qui mouche se cache à l’étage, dans un des deux bureaux, une large baie vitrée en demi-lune offre une vue imprenable sur l’Hôtel de ville.

Pensée pour être cosy et chaleureuse, l’agence et son équipe d’experts en immobilier de luxe et en biens d’exception mettront leur connaissance et leur réseau au service de votre projet.

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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