Agence Rennes
Yann MARTIN

Longère Design avec vue, 170 m²

GUIGNEN 35580 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison avec vue 169 M2 439 000 € | RÉF. 5794
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Longère Design avec vue, 170 m²

GUIGNEN 35580 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison avec vue 169 M2 439 000 € | RÉF. 5794
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35580
GUIGNEN
169 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2350 m2
Terrain
439 000
Prix de vente

Situé à quelques minutes de Guichen et à vingt-cinq minutes de Rennes, découvrons ce sobre corps de ferme de 170 m², rythmé par ses larges ouvertures design et son plafond cathédrale singulier, un charme fou !
Posée devant son décor champêtre et ses 2000 m² de jardin au coeur d’un hameau, la bâtisse présente de vastes volumes et une architecture intérieure fluide.

Plein sud, avec accès direct sur la terrasse et vue sur la campagne, la généreuse pièce à vivre intégralement redessinée bénéficie d’une lumière optimale grâce à ses nombreuses et larges ouvertures sur le jardin. Une vaste mezzanine surplombe cette dernière afin de souligner le volume hors norme de cette pièce composée d’une cuisine américaine, un espace salle à manger et un espace salon et son poêle. Côté ouest, une grande chambre, une salle de bains douche et une lingerie.

Desservi par un escalier au style épuré, l’étage est réservé à la détente et aux espaces de nuit: vaste plateau cocoon en mezzanine, puis deux chambres et une salle d’eau.
Parquets massifs, chaux, menuiseries aluminium associées à la pierre, escalier design en acier, autant de matériaux contrastés afin de donner toujours plus de caractère et de prestations à cette rénovation contemporaine au charme authentique.

Les pièces et éléments techniques: cour et atelier, chauffage au sol en rez-de-jardin, possibilité d’obtention d’un pc pour piscine, deux terrasses.

RÉF. 5794

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2350 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 712 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790 € et 2490 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère Design avec vue, 170 m²
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Votre contact Espaces Atypiques
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Yann MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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L

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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