Agence Tours
Benjamin Landré

Ancien corps de ferme avec piscine et dépendances

RIVARENNES 37190 #Corps de ferme #Maison de campagne #Un air de campagne 149 m² 286 000 € RÉF. EAT5497
Appeler
Ancien corps de ferme avec piscine et dépendances
37190
RIVARENNES
149
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
8749
Terrain
286 000
Prix de vente

À l’entrée de la forêt domaniale de Chinon, à Rivarennes, à seulement quelques minutes d’Azay-le-Rideau, cet ancien corps de ferme développe 149 m² habitables au coeur d’un parc paysager soigneusement entretenu.

À l’abri des regards, cette propriété de caractère séduit par son environnement paisible, ses dépendances et sa piscine chauffée, offrant un cadre de vie privilégié, aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne.

Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie chaleureux composés d’une salle à manger et d’un salon, chacun animé par une cheminée ouverte, propices aux instants de convivialité. La cuisine est prolongée par une arrière-cuisine, tandis que deux chambres bénéficient d’un accès direct sur le jardin. Une salle d’eau avec douche, faisant également office de buanderie, complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres, dont une en enfilade, se partagent une seconde salle d’eau, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et invités.

À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente autour d’une piscine au sel de 11 x 5,5 mètres, chauffée par pompe à chaleur. Une grange, un atelier, une remise à bois ainsi qu’un puits viennent enrichir les prestations de cet ensemble immobilier.

Le village de Rivarennes, réputé pour sa tradition de la poire tapée, bénéficie d’un environnement naturel recherché, à proximité immédiate des sentiers forestiers, des commerces d’Azay-le-Rideau, de la gare SNCF reliant Tours et des principaux axes routiers.

Un lieu de vie singulier où le caractère de l’ancien s’accorde avec une douceur de vivre.

 

RÉF. EAT5497

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 8749 m2
  • Taxe foncière : 1 344 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 347.8 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 347.8
    kWh/m².an
    17.2*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17.2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17.2
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4780 € et 6470 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Benjamin Landré - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00134
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Espaces Atypiques
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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