Agence Tours
Julien Lanneau

Maison troglodyte avec terrasse et vue sur loire

Sous compromis ROCHECORBON 37210 #Maison de charme #Maison troglodyte #Quel charme ! 110 M2 | RÉF. EAT4347
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Maison troglodyte avec terrasse et vue sur loire
Sous compromis ROCHECORBON 37210 #Maison de charme #Maison troglodyte #Quel charme ! 110 M2 Prix sur demande | RÉF. EAT4347
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37210
ROCHECORBON
110 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
400 m2
Terrain

Idéalement située sur la très prisée commune de Rochecorbon, cette ravissante maison troglodyte déploie plus de 100 m² habitables sur une parcelle de 400 m², répartie sur deux niveaux.

Typique de la région, cette belle maison troglodyte orientée plein sud bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée à couper le souffle sur la Loire.

Un joli sentier pédestre mène à la maison, creusée dans la roche. De grandes fenêtres s’ouvrent sur la pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine est ouverte sur cet espace. Une belle et spacieuse salle de bains prend place dans le prolongement.
L’espace nuit est composé d’une première chambre, puis, séparée par une cloison japonaise, d’une deuxième chambre lumineuse donnant sur la terrasse.
Depuis le salon, on accède, par un passage creusé dans la roche, à une véranda baignée de soleil grâce à ses grandes baies vitrées s’ouvrant sur la grande terrasse.

Un escalier en pierre mène à deux espaces en espaliers : l’un aménagé en terrasse, l’autre en jardin plus sauvage, offrant des vues dégagées et incroyables sur la vallée de la Loire.

Ce bien hors du temps se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, et à seulement 10 minutes de Tours et de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.

Classe énergie : E  / Classe climat : B
Estimation annuelle du coût de l’énergie (usage standard) : entre 2 220 € et 3 070 €.

 

RÉF. EAT4347

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Taxe foncière : 510 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 309 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 309
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 € et 3070 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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