Agence Tours
Julie RIVIERE

Élégante demeure rénovée avec vaste grange aménagée

VERNOU SUR BRENNE 37210 #Corps de ferme #Demeure #Demeure de caractère 387 M2 1 190 000 € | RÉF. EAT4377
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Élégante demeure rénovée avec vaste grange aménagée
VERNOU SUR BRENNE 37210 #Corps de ferme #Demeure #Demeure de caractère 387 M2 1 190 000 € | RÉF. EAT4377
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37210
VERNOU SUR BRENNE
387 m2
Surface
9
Chambres
5
Salles de bain/eau
2526 m2
Terrain
1 190 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un bourg dynamique, cette superbe demeure de 387 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible et raffiné.
Érigée sur une parcelle close de 2 526 m², elle conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle : d’un côté, un petit salon intime et un bureau ; de l’autre, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger. En son centre, un élégant escalier dessert les espaces nuit. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau.
Dans la continuité de la cuisine, d’anciennes granges ont été transformées en une somptueuse pièce de vie de 90 m². Dotée d’une cheminée, d’une cuisine ouverte et de larges baies vitrées exposées au sud, elle offre un espace lumineux et convivial. Ces dépendances accueillent également deux chambres et une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau à l’étage.
Le premier étage de la bâtisse principale se compose de quatre chambres et de deux salles de bains avec douche. Au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative vient parfaire l’ensemble.

Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété offre également de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à la grange rénovée, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante : bureau, gîte, atelier ou espace de réception.

Le jardin clos invite à la détente en toute intimité. Située à quelques pas des commerces, cette demeure allie confort, espace et praticité pour un quotidien facilité.

Au calme, à seulement 8 minutes de La Loire à Vélo, 1 minute des commodités et des écoles, et à moins de 30 minutes de la gare TGV.

 

 

RÉF. EAT4377

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2526 m2
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 115 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 115
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3660 € et 5010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Julie RIVIERE - EI
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Espaces Atypiques Tours : une sélection de biens de caractère en ville et à la campagne

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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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