Maison de Maître au cadre bucolique
Aux portes de la ville de Tours, cette maison de maître de 1870 propose environ 155 m² habitables sur un magnifique jardin en partie classé de 2600 m² traversé par la Perrée.
Cette demeure au cachet indéniable, se distingue par sa rénovation alliant le confort contemporain et le respect de l’authenticité. Sa luminosité, ses volumes confortables, ses vieilles tomettes, ses cheminées, son immense tilleul où il fait bon flâner les longues soirées d’été offrent un cadre et un mode de vie paisible et chaleureux.
Dès l’entrée, le charme opère dans ce bel espace de vie avec en son centre un magnifique escalier en bois massif. La cuisine est séparée du salon par une verrière laissant traverser la lumière de part et d’autre. Une salle de bain, une buanderie et une pièce à réinventer complètent le rez de chaussé.
Au premier étage, deux belles chambres ainsi qu’une suite parentale au superbe volume caractérisent ce niveau.
Un espace bureau sépare deux chambres mansardées sur le dernier étage.
Une cave, deux appentis, et un grand carport enrichissent la propriété. Le jardin joliment paysagé permet de profiter de l’extérieur en toute intimité.
Ce bien rare se situe à 5 minutes de toutes les commodités, commerces, écoles, et à 15 min de la gare TGV.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT :D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1541€ et 2085€.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 2600 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 700 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 147kWh/m².an31*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
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- 31kg CO2/m².anD
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Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
