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Benjamin Landré

Longère avec piscine et verger au coeur de la vallée de la Loire

VILLANDRY 37510 143 m² 370 000 € RÉF. EAT5633
Appeler
Longère avec piscine et verger au coeur de la vallée de la Loire
37510
VILLANDRY
143
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1495
Terrain
370 000
Prix de vente

À Villandry, célèbre pour son château et son patrimoine ligérien, cette longère du début du XXème siècle développe 136 m² habitables au coeur d’un hameau proche de la confluence de la Loire et du Cher.

Rénovée avec soin, elle conjugue charme de l’ancien et confort contemporain, avec deux jardins, une piscine chauffée, des terrasses et un verger.

Une pièce d’entrée avec rangements accueille les occupants et dessert une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger sur tomettes, dans une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct au jardin. Une chambre de plain-pied, habillée de travertin, dispose d’un espace bureau pouvant être aménagé en dressing. Une salle de bains avec baignoire sur pieds et douche à l’italienne, ainsi qu’une chaufferie et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine accueille un bureau et dessert trois chambres mansardées, dont une avec salle d’eau.

La rénovation réalisée permet également de bénéficier d’une faible consommation énergétique, venant renforcer le confort quotidien de cette maison.

Accessible depuis la cuisine, le premier jardin accueille une terrasse, des carrés potagers et une terrasse intimiste installée à l’ombre d’un saule pleureur. Le second jardin accueille quant à lui une piscine chauffée de 8 x 4 m équipée d’une pompe à chaleur, un carport ainsi qu’un verger composé de plusieurs fruitiers : pommier, pêcher, mirabellier et cerisier.

La proximité des berges de la Loire, des commodités et de Tours, facilement accessible par l’autoroute, renforce l’agrément du quotidien.

Cette longère de charme à Villandry offre une qualité de vie rare, entre patrimoine, nature et confort. Une adresse singulière en Touraine, à découvrir pour en apprécier pleinement l’atmosphère.

RÉF. EAT5633

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1495 m2
  • Taxe foncière : 1 003 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 € et 1720 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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