Agence Tours
Yann GASNIER

Loft en duplex aux portes de Tours

LA RICHE 37520 #Appartement centre ville #Duplex #Loft 120 M2 350 000 € | RÉF. EAT4993
Appeler
Loft en duplex aux portes de Tours
37520
LA RICHE
120 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
350 000
Prix de vente

En plein coeur du centre-ville de La Riche, à seulement quelques pas de la vibrante place Sainte-Anne et aux portes immédiates de Tours, ce loft en duplex de 120 m² se révèle comme un véritable refuge urbain, alliant calme absolu et localisation recherchée.

Dès l’entrée, une pièce de vie spectaculaire où une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres vient bousculer les codes de l’habitat traditionnel. Ce volume XXL, baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, créant un espace de réception hautement convivial et singulier. Élément central de cette architecture, une pièce mezzanine, alliant avec élégance le fer et le bois, fruit d’un travail artisanal, vient structurer l’espace pour offrir un coin nuit supplémentaire ou un bureau inspirant. Une salle d’eau rénovée, alliant esthétique et fonctionnalité, complète ce niveau.

Le second niveau dévoile une vaste chambre nichée sous les toits, dont le charme opère par ses volumes mansardés et ses aménagements sur mesure parfaitement intégrés.

Le caractère modulable de ce lieu, couplé à une situation géographique privilégiée au pied des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien rare. Sa proximité immédiate avec les axes principaux permet de concilier une vie de quartier paisible avec le dynamisme de la métropole tourangelle. Un lieu de vie absolument unique pour les amateurs de singularité.

Exclusivité Espaces Atypiques Tours

Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots dont 13 d’habitations
Pas de procédure en cours

RÉF. EAT4993

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 400 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 € et 2310 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex aux portes de Tours
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Espaces Atypiques
Tours
21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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