Agence Tours
Julien Lanneau

Maison de charme avec dependances dans le centre ville de loches

LOCHES 37600 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 135 M2 369 000 € | RÉF. EAT4335
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Maison de charme avec dependances dans le centre ville de loches
LOCHES 37600 #Demeure de caractère #Maison de campagne #Maison de charme 135 M2 369 000 € | RÉF. EAT4335
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37600
LOCHES
135 m2
Surface
3
Chambres
259 m2
Terrain
369 000
Prix de vente

Située dans le centre-ville de Loches, cette belle maison ancienne en pierres de tuffeau développe 135 m² habitables sur une parcelle de 259 m².

Entièrement rénovée, elle allie le charme de l’authenticité à une réhabilitation contemporaine très haut de gamme, à l’image du choix des matériaux.

Au rez-de-chaussée, une grande et jolie cuisine aménagée s’ouvre sur un salon-séjour très cosy. À l’étage, le joli palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une grande salle de bains.
Un petit jardin-terrasse très ensoleillé, avec préau, ainsi que deux caves complètent la partie privative.
Un petit studio indépendant de 20 m², entièrement réhabilité avec kitchenette et salle d’eau, ainsi qu’une petite cour, représente un beau potentiel locatif.
Un T3 attenant à la maison, d’environ 40 m², est à rénover et pourrait également être loué ou rattaché à la maison principale.

Ce bien de charme est situé à deux pas des commerces et de toutes commodités, au coeur de la cité royale de Loches, et à seulement 45 minutes de Tours.

Classe énergie : C / Classe climat : C
Estimation du coût annuel de l’énergie (usage standard, prix au 1er janvier 2021) : entre 1 390 € et 1 990 €.

 

RÉF. EAT4335

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 259 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 153
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 4
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 € et 1930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec dependances dans le centre ville de loches
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Julien Lanneau - EI
Agent commercial
RSAC : 2020 AC 00171 Tours
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Espaces Atypiques
Tours

Real estate agency in Tours – Luxury properties in Loire Valley in France

Explore a thoughtfully curated range of upscale properties situated in the Loire Valley, a region appreciated for its cultural heritage and scenic surroundings. These homes, from traditional townhouses to more recent redesigns, provide comfortable living environments that reflect a blend of present-day amenities and historical charm.

Among these listings, individuals interested in classic architecture may appreciate the tasteful residences located within spacious green areas, some including swimming pools that add to the appeal during warmer seasons. A number of these homes come with additional buildings and maintained outdoor spaces, reflecting a traditional French way of living.

Buy a farmhouse or a country house among vineyards in Loire Valley

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Those considering property for financial reasons may be interested in unconventional options, such as redeveloped industrial structures transformed into open, light-filled lofts. Their unique layouts and architectural features may be appealing to buyers looking for something distinct in a location showing signs of steady development.


In certain areas, properties carved into rock or featuring outdoor terraces with views of the Loire provide visual appeal for those seeking proximity to natural landmarks. These residences allow for a daily experience of the regional landscape in a way that feels both familiar and peaceful.

This range of housing reflects diverse preferences and lifestyles. Whether seeking a calm retreat surrounded by nature or a distinctive residence with historical features in a livelier setting, prospective occupants will find several balanced options throughout the Loire Valley. The region remains a point of interest for individuals looking for a more measured way of life while still valuing architectural details and location advantages relevant to everyday living needs.



21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
From Monday to Saturday - 9h to 19h
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