Maison de charme avec dependances dans le centre ville de loches
Située dans le centre-ville de Loches, cette belle maison ancienne en pierres de tuffeau développe 135 m² habitables sur une parcelle de 259 m².
Entièrement rénovée, elle allie le charme de l’authenticité à une réhabilitation contemporaine très haut de gamme, à l’image du choix des matériaux.
Au rez-de-chaussée, une grande et jolie cuisine aménagée s’ouvre sur un salon-séjour très cosy. À l’étage, le joli palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une grande salle de bains.
Un petit jardin-terrasse très ensoleillé, avec préau, ainsi que deux caves complètent la partie privative.
Un petit studio indépendant de 20 m², entièrement réhabilité avec kitchenette et salle d’eau, ainsi qu’une petite cour, représente un beau potentiel locatif.
Un T3 attenant à la maison, d’environ 40 m², est à rénover et pourrait également être loué ou rattaché à la maison principale.
Ce bien de charme est situé à deux pas des commerces et de toutes commodités, au coeur de la cité royale de Loches, et à seulement 45 minutes de Tours.
Classe énergie : C / Classe climat : C
Estimation du coût annuel de l’énergie (usage standard, prix au 1er janvier 2021) : entre 1 390 € et 1 990 €.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- Surface du terrain : 259 m2
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 153kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 4kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1390 € et 1930 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
