Ancienne école réinventée en spacieuse maison familiale

Surplombant la campagne viennoise, la majestueuse bâtisse affiche fièrement la date de 1873 sur sa façade en galets. Ses 1600m2 de jardin clos et paysagé en font un cocon familial idéal, à la fois historique et confortable, entre nature et vie de village.

Ici le confort moderne n’a rien entaché du charme palpable de l’Histoire : dès l’entrée de plain-pied, on découvre l’immense pièce de vie à la hauteur sous plafond de 2,90m. Séparés par une authentique verrière de ferronnier, on trouve d’un côté une superbe cuisine Schmidt toute équipée de 38 m², de l’autre un grand salon complété d’un bureau pouvant servir de chambre d’ami grâce à sa salle de douche et WC.

Le bel escalier en bois mène à une distribution en étoile où rien que le palier peut servir d’espace bureau. Derrière leurs portes d’époque en bois et poignées laiton, on découvre 4 grandes chambres baignées de lumière, dont 2 avec salle d’eau et une avec salle de bains et WC séparés. Au dernier étage, un grand plateau à la charpente spectaculaire peut accueillir un espace de loisirs, des couchages d’appoint, un coin TV…ce sont 45m² de liberté supplémentaire, sachant que la même surface peut encore être aménagée à cet étage.

Et la maison réserve encore d’autres belles surprises, comme la grande cave tempérée, l’espace buanderie, la véranda…

Côté extérieurs, une fois passé le portail en bois automatisé, c’est un grand jardin en paliers qui déroule deux terrasses, des arbres fruitiers et la vue dégagée sur les terres agricoles du plateau. Un vaste abri en bois sert de parking double et de cuisine d’été.

L’école (l’actuelle !) et les commerces du village sont à quelques minutes à pied.
Vienne et ses écoles réputées sont à 5 km, Lyon à 20 minutes.

Véritable témoin de l’histoire du village, cette propriété atypique se découvre sur rendez-vous.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023: entre 2580 et 3560€

Contact : Anne Laure – 06 44 33 45 04