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Patrick LAVANDIER

Maison de ville et son commerce atypique

Sous offre TULLINS 38210 #Appartement atypique #Immeuble #Local 213 M2 205 000 € | RÉF. 776EAG
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Maison de ville et son commerce atypique

Sous offre TULLINS 38210 #Appartement atypique #Immeuble #Local 213 M2 205 000 € | RÉF. 776EAG
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38210
TULLINS
213 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
131 m2
Terrain
205 000
Prix de vente

Au coeur du centre historique de Tullins, sur un axe commerçant, cette maison de ville, élevée sur quatre niveaux, présente tous les atouts pour allier activé professionnelle et lieu de vie. Combinant une habitation et un commerce, elle saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère incomparable.

La boutique, définie par sa devanture d’époque et ses grands volets bois, se décompose en deux pièces distinctes séparées par une cloison vitrée. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries et son coté vintage, elle a gardé tout le charme des échoppes du siècle dernier. Ouvert sur une cour intérieure, elle dispose également d’une pièce supplémentaire pouvant servir de remise.

Passé la porte d’entrée de l’immeuble, un hall avec sa cage d’escalier dessert l’ensemble des niveaux de l’habitation ainsi qu’un second accès sur le magasin.
Le premier comprend les pièces de vie avec coté cour, la cuisine et sa petite terrasse et coté rue, le salon/salle à manger agrémenté de son poêle à bois. Une pièce additionnelle en devenir, accessible par la coursive, reste à définir ( bureau indépendant, espace pour les enfants… )

Au deuxième, le coin nuit offre deux chambres et une salle de bain. Le dernier, quant à lui, avec sa grande hauteur sous faîtage, ses deux petites chambres de bonne et sa mezzanine avec vue sur les toits, offre une infinie possibilité d’agencement (chambres complémentaires et salle d’eau, atelier d’artiste, salle de jeu… ).

Coté extérieur, sur le domaine public, se trouvent des places de stationnements pour cycles et en fond de parcelle, une petite cour abritée par sa verrière offre espace, luminosité et apporte par son jeu de passerelle et terrasse bois toute l’originalité de ce bien.

Parfait pour une activité artisanale, un atelier de création ou un commerce alternatif, offrant un bel espace de vie en étage avec de multiples aménagements envisageables, il n’attend plus que des acquéreurs à son image pour créer et habiter un nouvel espace à partager sur la commune.

Taxe foncière : 304€

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1900et 2630€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 776EAG

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 131 m2
  • Taxe foncière : 304 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 254 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 254
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville et son commerce atypique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Patrick LAVANDIER - EI
Agent commercial
RSAC : 521324152
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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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