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Xavier MADORE

Villa à la rénovation contemporaine et son magnifique jardin paysagé

LUMBIN 38660 260 M2 890 000 € | RÉF. 876EAG
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Villa à la rénovation contemporaine et son magnifique jardin paysagé

LUMBIN 38660 260 M2 890 000 € | RÉF. 876EAG
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38660
LUMBIN
260 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1832 m2
Terrain
890 000
Prix de vente

Située à proximité du bourg de Lumbin, dans un secteur résidentiel, cette villa d’environ 260 m² habitables (187 m² pour la maison et 75 m² pour le poolhouse) est assise sur un terrain paysagé de 1 835 m².
Les beaux volumes et les prestations de qualité définissent le style contemporain de cette rénovation récente.

L’entrée principale au rez-de-chaussée haut de la maison distribue l’espace jour. Un vaste salon/salle à manger jouxte une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur le massif de Belledonne. Une chambre et un WC complètent ce niveau
Un inter-palier nous conduit vers une suite parentale avec sa salle d’eau, un hammam indépendant et un WC.

L’étage quant à lui nous offre un espace bureau, une chambre sous combles, une grande chambre mansardée, une confortable salle de bains et un WC.
Chacune des pièces permet de contempler soit le massif de Chartreuse, soit celui de Belledonne.

Le rez-de-chaussée bas de la maison développe environ 115 m² d’annexes avec un hall, une buanderie, une cave à vins et un grand cellier.
Un atelier indépendant de 35 m² et un carport pour 2 véhicules s’ajoutent aux annexes précitées.

En bordure d’un bassin d’agrément (filtration naturelle par lagunage), pour les moments de convivialité ou pour un appartement indépendant, le poolhouse chauffé et climatisé nous réserve un salon avec cuisine équipée, un espace sport avec un spa, une salle d’eau et un WC.

Sur le plan technique les prestations sont d’un standing particulièrement élevé : performance énergétique grâce à la pompe à chaleur, climatisation, menuiseries aluminium avec moustiquaires et volets roulants motorisés, isolation extérieure des murs en façade nord, portail automatique, caméras avec visiophone, 24 panneaux solaires en toiture totalisant 9 KW, système de filtration du bassin performant et écologique, poêle à granules dans le salon, cuisine en noyer et plans de travail en granit et étain, éclairage subtil du jardin paysagé…
Accessoirement l’arrosage du jardin est assuré par 3 fontaines alimentées par puits foré.

Cette villa ravira une famille en quête d’un lieu charmant, lumineux, confortable et proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 876EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1832 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 428 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1380 € et 1940 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à la rénovation contemporaine et son magnifique jardin paysagé
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