Cette ancienne propriété vigneronne, datant du XVIIe siècle, a été transformée en une résidence exceptionnelle de 443 m2, située en plein coeur d’Arbois. Composée d’un appartement résidentiel, de trois gîtes, et d’un espace commercial, chacun bénéficiant d’entrées indépendantes, cette demeure repose sur un jardin clos et arboré de 2020 m2, agrémenté d’une piscine offrant une vue sur les vignes.

L’appartement résidentiel, situé au premier étage, s’étend sur 220m2 et dévoile un charme authentique avec ses boiseries et cheminées. Il propose trois salons distincts, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, deux salles d’eau, et un bureau.

Au rez-de-chaussée, un gîte de 110 m2 propose trois chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, deux salles d’eau, deux toilettes, ainsi qu’un salon avec cuisine ouverte. À côté, un espace commercial lumineux de 25 m2 avec vitrine, boutique et atelier s’ouvre sur la rue.

Deux dépendances de la résidence principale proposent chacune des gîtes de 44m2, offrant un espace de vie avec salon, cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.

La propriété dispose également d’un garage, de deux grandes caves et de plus de 100 m2 de combles aménageables. Tous les commerces, les écoles et la gare sont facilement accessibles à pied, à proximité.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison de caractère au coeur d’Arbois, idéale tant pour des projets résidentiels que commerciaux, et offrant un fort potentiel de développement pour les gîtes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2263 euros et 3061euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292