Agence Landes
MAGALI MALBEC

Villa avec piscine à quelques pas des plages

CAPBRETON 40130 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison bord de mer 134 m² 1 099 000 € RÉF. 18588EALD
Appeler
Villa avec piscine à quelques pas des plages
40130
CAPBRETON
134
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
615
Terrain
1 099 000
Prix de vente

Entre océan et commerces, dans le quartier prisé des Vignes, cette authentique Capbretonnaise des années 50 d’environ 134 m² insuffle un doux parfum de vacances.
Une belle expression de l’immobilier atypique, sublimée par une piscine et de vastes terrasses baignées de soleil et sans vis à vis, sur un terrain de 615 m².

À l’intérieur, la lumière traversante circule avec fluidité grâce aux larges baies vitrées.
La pièce de vie réunit un salon convivial doté d’un insert et une cuisine ouverte prolongée par un cellier.
Un second salon, très cosy et coloré, offre une bulle de détente supplémentaire.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres et une salle d’eau. À l’étage, l’espace se fait plus intime avec une suite parentale complétée d’un dressing et d’une salle de bain.

À l’abri des regards, le jardin s’organise autour d’une piscine aux lignes douces, ceinturée d’une plage en bois.
Le patio, la cuisine d’été et les cabanons privilégient la simplicité et un art de vivre résolument côtier.

Pour une vie à l’année ou pour une résidence secondaire, à quelques pas de la plage et des commerces, ce lieu intimiste offre une douce parenthèse et constitue une opportunité rare sur le marché de l’immobilier.

RÉF. 18588EALD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 615 m2
  • Taxe foncière : 1 738 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 98
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1320 € et 1840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 490450723 DAX
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Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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