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MAGALI MALBEC

Maison rénovée vue lac et océan à deux pas des plages

SOUSTONS 40140 131.78 m² 895 000 € RÉF. 19333EALD
Appeler
Maison rénovée vue lac et océan à deux pas des plages
SOUSTONS
40140
Surface
131.78 m²
Chambres
5
Salles de bain/eau
2
Terrain
402 m²
Prix de vente
895 000 €

A la frontière de Soustons Plage et de Vieux-Boucau-les-bains, cette maison familiale bénéficie d’une vue unique sur le lac marin et en fond de toile l’océan Atlantique.

Cette rénovation contemporaine soignée dévoile un espace à vivre d’environ 130 m2. Les poutres aux teintes d’origine mêlées aux éléments décoratifs modernes renforcent la convivialité du lieu.

Ouverte sur le séjour, la cuisine et son îlot central se prolonge vers une véranda baignée de lumière, vue sur le jardin. Des espaces de rangement apportent une fonctionnalité essentielle au quotidien.

L’espace nuit présente cinq chambres, deux en rez-de-chaussée avec une salle de bain et trois situées à l’étage avec salle d’eau indépendante et contemporaine.
Magnifique atout de cet étage mansardé, sa terrasse aux belles dimensions qui offre un point de vue rare sur les reflets du lac et la ligne océane.

Côté extérieur, la parcelle d’un peu plus de 400 m2 propose un jardin intimiste accueillant une terrasse ingénieusement aménagée avec sa cuisine d’été. Elle permet de profiter du plein air en toutes saisons.
Côté détente, un jacuzzi s’insère dans ce lieu entouré d’une belle végétation. Un garage et un cabanon de jardin complètent l’ensemble.

Des panneaux solaires photovoltaïques et des menuiseries neuves assurent une consommation énergétique maîtrisée.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, son emplacement privilégié offre une vie à pied ou à vélo. A quelques pas du golf de Pinsolle et à proximité immédiate des commerces, cette maison est la parfaite maison aux airs de vacances tout au long de l’année.

RÉF. 19333EALD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 402 m2
  • Taxe foncière : 1 363 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 155
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 € et 2350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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