Agence Landes
Nathalie Laurent

Le triplex entre Lac et Mer- plage de la Gravière

Sous compromis SOORTS HOSSEGOR 40150 #Appartement avec jardin #Appartement bord de mer #Appartement rénové 68 M2 | RÉF. 3892EALD
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Le triplex entre Lac et Mer- plage de la Gravière

Sous compromis SOORTS HOSSEGOR 40150 #Appartement avec jardin #Appartement bord de mer #Appartement rénové 68 M2 Prix sur demande | RÉF. 3892EALD
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40150
SOORTS HOSSEGOR
68 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Bercée par le son des vagues, cet appartement est situé dans une petite copropriété à taille humaine. Face aux dunes de la célèbre plage de la Gravière à Hossegor, la particularité du bien réside dans son aménagement sur trois niveaux et ses triples extérieurs.

Récemment rénové, il développe une surface habitable de 59 m2 carrez (68 hors loi Carrez). Les volumes ont été pensés pour apporter de la fonctionnalité et optimiser les espaces.

L’espace de vie s’articule autour de l’escalier et dévoile deux lieux agencés avec goût. Le salon, exposée à l’Ouest, s’ouvre sur un balcon offrant une vue sur les dunes et les chênes lièges. La cuisine et son coin repas offre de beaux volumes et profite d’une exposition Est avec terrasse et jardinet.

Côté décoration, le choix de dominante de blanc et de matériaux bois amène un esprit chaleureux dans l’esprit du bord de mer.

L’espace nuit offre une première chambre située en rez-de-jardin. Lumineuse elle donne accès sur un jardin privatif arboré de chênes lièges et d’arbousiers. C’est un lieu de détente et de convivialité pour profiter des belles journées ensoleillées. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l’étage, une deuxième chambre mansardée termine cette découverte.

C’est un véritable coin de paradis situé entre lac et mer à Hossegor, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Copropriété de 5 lots, charges annuelles 995 euros, pas de procédure en cours.
1 place de parking privative + place de stationnement libre devant la maison.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 607 euros.

RÉF. 3892EALD

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 995 €
  • Taxe foncière : 888 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 183 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le triplex entre Lac et Mer- plage de la Gravière

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