Agence Landes
Arnaud Schwizguebel

Domaine au calme de la forêt des Landes proche océan

LIT ET MIXE 40170 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison avec vue 169.5 m² 795 000 € RÉF. 17399EALD
Appeler
Domaine au calme de la forêt des Landes proche océan
40170
LIT ET MIXE
169.5
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
23796
Terrain
795 000
Prix de vente

Nichée dans un environnement idyllique au calme absolu, cette propriété située à Lit-et-Mixe est une invitation à la déconnexion.

Elle déploie environ 170 m² sur une généreuse parcelle de 23 796 m² .
À seulement 8 kilomètres de l’océan, ce lieu de caractère séduit d’emblée par ses vastes espaces naturels, sa piscine et ses multiples dépendances.

L’intérieur, réparti sur deux niveaux, offre une atmosphère familiale et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour aux poutres apparentes, point central qui dessert une cuisine séparée, deux chambres de plain-pied, ainsi qu’une agréable véranda dotée d’une salle d’eau.

L’étage révèle trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités.

La bâtisse, saine, constitue une excellente base pour imaginer une rénovation afin de révéler son plein potentiel.

L’environnement extérieur est tout simplement enchanteur.
Le parc abrite une piscine, complété par une cuisine d’été avec sa grande terrasse couverte, idéale pour les douces soirées.

De vastes dépendances, dont un grand garage et un local technique, viennent enrichir la fonctionnalité du site.

Un lieu rare qui incarne un véritable havre de quiétude au coeur des pins, offrant une formidable toile blanche pour façonner un projet de rénovation en totale harmonie avec cet environnement naturel préservé.

RÉF. 17399EALD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 23796 m2
  • Taxe foncière : 1 151 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 212
    kWh/m².an
    66*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 66 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 66
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4540 € et 6190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine au calme de la forêt des Landes proche océan
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Arnaud Schwizguebel - EI
Agent commercial
RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
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Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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