Agence Landes
Donechay ANTHEAUME

Demeure authentique à fort potentiel en plein coeur du village

PEY 40300 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison de ville 654 m² 1 000 000 € RÉF. 17994EALD
Appeler
Demeure authentique à fort potentiel en plein coeur du village
40300
PEY
654
Surface
14
Chambres
5
Salles de bain/eau
2704
Terrain
1 000 000
Prix de vente

À Pey, au coeur des Landes, cette demeure de caractère déploie un ensemble immobilier rare, alliant puissance architecturale et potentiel d’aménagement exceptionnel.

Le bâtiment principal de 355 m² s’articule autour de quatre appartements : 62 m², 55 m², 106 m² et 85 m², offrant une surface habitable totale généreuse, portée par un terrain arboré de 2704 m² agrémenté d’un jardin, d’une terrasse et d’un verger.

À l’intérieur, les volumes imposants révèlent une architecture authentique au fort cachet. Sept chambres et trois salles d’eau structurent les différents niveaux, tandis que des espaces bruts encore à sublimer ouvrent le champ à toutes les aspirations : 65 m² de duplex à aménager, 100 m² supplémentaires à investir selon ses envies, et un grenier aménageable qui attend d’être révélé.

Chaque partie de la demeure conserve cette atmosphère chaleureuse propre aux belles bâtisses landaises, où la pierre, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle composent un cadre de vie singulier.

À l’extérieur, le terrain offre une intimité végétale préservée. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le verger, créant une continuité entre intérieur et nature.

Bien rare sur le marché de l’immobilier atypique dans les Landes, cet ensemble à fort potentiel séduit par sa singularité, son échelle et les multiples projets qu’il rend possibles l’habitation familiale, investissement locatif, ou projet de vie pluriel.

RÉF. 17994EALD

Informations complémentaires

  • 22 pièces
  • 14 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2704 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 1 448 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 216 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 216
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5660 € et 7700 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 849 648 704 Dax
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