Agence Landes
Donechay ANTHEAUME

Corps de ferme en pleine campagne et sa vue dominante

POUILLON 40350 #Maison à rénover #Maison de charme #Maison en pierre 240 m² 431 600 € RÉF. 15605EALD
Appeler
Corps de ferme en pleine campagne et sa vue dominante
40350
POUILLON
240
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
19168
Terrain
431 600
Prix de vente

Cette ancienne ferme de caractère située au coeur d’un environnement naturel exceptionnel, déploie environ 250 m² habitables sur une vaste parcelle de 19 000 m².

Cette propriété allie le charme de l’ancien à des volumes contemporains, le tout agrémenté d’une piscine parfaitement intégrée à son écrin verdoyant.

Dès l’entrée, le ton est donné : de grands espaces baignés de lumière se succèdent selon un agencement atypique en demi niveaux, créant un rythme de vie singulier et fluide. Le corps de ferme principal se compose de six pièces, dont cinq chambres offrant chacune une vue sur le parc.

L’atmosphère intérieure, empreinte de cachet et de sérénité, a su conserver l’âme de la bâtisse tout en proposant des surfaces généreuses.

L’extérieur se prolonge sur une terrasse pour profiter de la quiétude des lieux. Une dépendance attenante enrichit l’ensemble : elle propose une vaste pièce de vie supplémentaire surmontée d’une mezzanine de 21 m², offrant un potentiel d’aménagement sur mesure (atelier d’artiste, bureau indépendant ou maison d’amis).

Véritable coup de coeur pour les amateurs d’immobilier atypique, ce corps de ferme invite à une expérience de vie hors normes.

RÉF. 15605EALD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 19168 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 693 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 261.1 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 261.1
    kWh/m².an
    52*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 52 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 52
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3980 € et 5390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Donechay ANTHEAUME - EI
Agent commercial
RSAC : 849 648 704 Dax
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Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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