Agence Landes
ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Villa nature à la lisière du Golf

BISCARROSSE 40600 #Maison Atypique #Maison en bois #Villa contemporaine 156 m² 945 000 € RÉF. 18124EALD
Appeler
Villa nature à la lisière du Golf
40600
BISCARROSSE
156
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1080
Terrain
945 000
Prix de vente

À proximité immédiate du Golf de Biscarrosse, cette villa contemporaine de 156 m², construite en 2021, s’inscrit dans un environnement privilégié au coeur des Landes. Implantée sur un terrain arboré de 1 185 m², cette maison à ossature bois conjugue lignes contemporaines, confort et esprit nature. Le terrain, piscinable, offre de belles perspectives d’aménagement.

Dès l’entrée, la lumière naturelle et les volumes séduisent. La pièce de vie de près de 80 m² constitue le coeur de la maison, avec une triple orientation, un poêle à bois et de larges ouvertures dévoilant le paysage. L’agencement, résolument fonctionnel, rend la maison particulièrement facile à vivre. Trois chambres aux beaux volumes, dont une vaste suite avec accès à un toit-terrasse, deux salles d’eau, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie/cellier complètent cet intérieur où se rencontrent confort contemporain et matériaux chaleureux.

À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et profite d’une vue dégagée sur la forêt. Le jardin préserve une atmosphère intime, sans vis-à-vis, dans un cadre où l’architecture dialogue avec son environnement boisé. Le golf et le lac de Biscarrosse se trouvent à quelques pas, offrant un quotidien tourné vers les loisirs et la nature.

Rare sur le marché de l’immobilier atypique à Biscarrosse, cette villa singulière séduit par son architecture, sa luminosité et son élégante simplicité. Un lieu où le contemporain se fond naturellement dans son environnement, offrant un cadre de vie aussi harmonieux qu’inspirant.

RÉF. 18124EALD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1080 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 56 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 56
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 800 € et 1160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ARNAUD SCHWIZGUEBEL - EI
Agent commercial
RSAC : 941363046 Mont-de-Marsan
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