Agence Landes
MAGALI MALBEC

Maison Landaise de Caractère à 2 km de l’Océan

MESSANGES 40660 207 m² 850 000 € RÉF. 19162EALD
Appeler
Maison Landaise de Caractère à 2 km de l’Océan
MESSANGES
40660
Surface
207 m²
Chambres
7
Salles de bain/eau
3
Terrain
1011 m²
Prix de vente
850 000 €

Idéalement située au coeur du village de Messanges, cette maison des années 50 de plus de 200 m² marie avec subtilité authenticité architecturale et confort contemporain. Érigée sur une parcelle paysagère de 1 011 m², elle se distingue par ses lignes traditionnelles landaises élégamment re-visitées.

La rénovation, à la fois audacieuse et respectueuse, préserve l’âme et le cachet unique des lieux.

L’intérieur dévoile des volumes spacieux où la lumière circule avec fluidité. Le vaste salon, sublimé par une clarté traversante et des teintes azurées, s’articule autour d’un poêle à bois, créant un espace de vie confortable.

La cuisine indépendante, véritable coeur de la maison, réussit l’alliance noble entre briques anciennes, tomettes d’origine et équipements de pointe.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, tandis que l’étage dessert cinq chambres. Chaque niveau dispose de ses propres points d’eau, assurant une fonctionnalité irréprochable.

Les espaces extérieurs ont été conçus comme un havre de paix intimiste. Une vaste terrasse de 80 m² prolonge naturellement les pièces de vie vers une piscine chauffée, nichée au sein d’un jardin clos et arboré, garantissant une discrétion absolue sans aucun vis-à-vis.

L’atout majeur de cette maison singulière est sa dépendance T2 indépendante et climatisée. Disposant de son jardin privatif, elle constitue une solution idéale pour un projet de rendement locatif ou pour recevoir des invités.

À quelques pas des commerces, des écoles, et à seulement 2 km de l’océan, elle dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, véritable signature de l’habitat landais.

 

RÉF. 19162EALD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1011 m2
  • Taxe foncière : 1 097 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 164
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 € et 3190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Simulez votre financement

Calculez les mensualités de votre crédit immobilier
Prix du bien
850 000 €
€
%
Votre mensualité
0 €
Montant emprunté
0 €
Durée de remboursement
0
Taux du crédit
0 %
Intérêts
0 €
Coût total du crédit
0 €
Ceci est une simulation.
Seule votre banque peut vous donner une valeur précise.
Davantage de fonctionnalités sur www.calculatrice-credit.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Landaise de Caractère à 2 km de l’Océan
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
MAGALI MALBEC - EI
Agent commercial
RSAC : 490450723 DAX
Voir son téléphone
Formulaire de contact
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.