Maison Landaise de Caractère à 2 km de l’Océan
Idéalement située au coeur du village de Messanges, cette maison des années 50 de plus de 200 m² marie avec subtilité authenticité architecturale et confort contemporain. Érigée sur une parcelle paysagère de 1 011 m², elle se distingue par ses lignes traditionnelles landaises élégamment re-visitées.
La rénovation, à la fois audacieuse et respectueuse, préserve l’âme et le cachet unique des lieux.
L’intérieur dévoile des volumes spacieux où la lumière circule avec fluidité. Le vaste salon, sublimé par une clarté traversante et des teintes azurées, s’articule autour d’un poêle à bois, créant un espace de vie confortable.
La cuisine indépendante, véritable coeur de la maison, réussit l’alliance noble entre briques anciennes, tomettes d’origine et équipements de pointe.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, tandis que l’étage dessert cinq chambres. Chaque niveau dispose de ses propres points d’eau, assurant une fonctionnalité irréprochable.
Les espaces extérieurs ont été conçus comme un havre de paix intimiste. Une vaste terrasse de 80 m² prolonge naturellement les pièces de vie vers une piscine chauffée, nichée au sein d’un jardin clos et arboré, garantissant une discrétion absolue sans aucun vis-à-vis.
L’atout majeur de cette maison singulière est sa dépendance T2 indépendante et climatisée. Disposant de son jardin privatif, elle constitue une solution idéale pour un projet de rendement locatif ou pour recevoir des invités.
À quelques pas des commerces, des écoles, et à seulement 2 km de l’océan, elle dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, véritable signature de l’habitat landais.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 1011 m2
- Taxe foncière : 1 097 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 164kWh/m².an6*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 € et 3190 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
