Agence Blois
Camille Zeller

Maison de caractère quartier des écoles

Sous compromis BLOIS 41000 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Maison bourgeoise 198 m² RÉF. EAB5141
Appeler
Maison de caractère quartier des écoles
41000
BLOIS
198
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
428
Terrain

Située dans le très recherché quartier des écoles à Blois, cette élégante maison de maître développe environ 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 400 m² agrémentée d’un jardin clos, d’une terrasse et de stationnements privatifs. Entièrement rénovée, cette demeure de caractère conjugue avec justesse le charme de l’ancien et une rénovation soignée.

Dès l’entrée, les sols à cabochons, les moulures et la remarquable montée d’escalier donnent le ton. Le salon avec cheminée dévoile une atmosphère chaleureuse et communique avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Une salle à manger baignée de lumière profite d’une superbe verrière ancienne classée datant de la construction de la maison. Un second accès indépendant mène directement au jardin. Le premier étage accueille une suite parentale, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un dressing. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un bureau. Un sous-sol complète l’ensemble.

À l’extérieur, la terrasse s’intègre harmonieusement au jardin paysager entièrement clos, offrant un cadre intimiste en plein centre de Blois. La propriété bénéficie également d’une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

Cette maison de maître séduit par l’équilibre entre le cachet de l’ancien, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié au coeur de Blois. Un bien de caractère pensé pour une vie familiale élégante et confortable.

RÉF. EAB5141

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 428 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207.5 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207.5
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2620 € et 3550 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère quartier des écoles
Espaces Atypiques
Blois
1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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