Agence Blois
Dominique Raye

Longère de charme en pleine nature

SELLES SUR CHER 41130 #Maison de campagne #Maison de charme #Quel charme ! 265 000 € RÉF. EAB5268
Appeler
Longère de charme en pleine nature
41130
SELLES SUR CHER
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
11000
Terrain
265 000
Prix de vente

En pleine nature, dans un environnement paisible offrant calme et sérénité, cette longère de caractère se dévoile sur la commune de Billy. Développant plus de 270 m², elle conjugue avec justesse le charme de l’ancien et l’authenticité des maisons de tradition, dans une atmosphère où l’histoire s’exprime et n’attend qu’un nouveau chapitre.
Les éléments de caractère dialoguent avec de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond, conférant à l’ensemble une identité forte et singulière.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant une cuisine empreinte d’une âme d’antan, ainsi qu’une vaste pièce de vie, coeur de la maison, où une majestueuse bibliothèque invite à prendre le temps. Ces espaces s’ouvrent sur le jardin grâce à une véranda, prolongeant naturellement la maison vers la nature environnante. Un premier espace nuit de plain-pied, composé d’une chambre et de sa salle d’eau, complète le rez-de-chaussée.
L’étage dévoile un second espace nuit aux volumes inspirants : quatre chambres et une salle d’eau s’articulent autour d’une belle pièce palière, offrant un terrain d’expression idéal pour une rénovation.

Par sa situation privilégiée, son cachet et son terrain s’étirant jusqu’aux rives de la Sauldre, cette demeure séduira les amoureux de lieux d’expression en quête d’une vie en harmonie avec la nature, idéale pour écrire une nouvelle histoire.

 

RÉF. EAB5268

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 11000 m2
  • Taxe foncière : 1 211 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5960 € et 8140 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 12 600 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme en pleine nature
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RSAC : 529 227 621
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Espaces Atypiques
Blois
1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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