Agence Blois
Dominique Raye

Charmante propriété Solognote dans son parc

COURMEMIN 41230 210 m² 765 000 € RÉF. EAB5672
Appeler
Charmante propriété Solognote dans son parc
COURMEMIN
41230
Surface
210 m²
Chambres
6
Salles de bain/eau
3
Terrain
31000 m²
Prix de vente
765 000 €

Au coeur de la Sologne, cette propriété affirme dès le premier regard une identité forte. Derrière ses murs se dévoile une demeure de caractère de 210 m² habitables. Colombages, poutres anciennes, tomettes, sol en pierre et cheminée majestueuse façonnent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine conviviale, d’une arrière-cuisine et d’une magnifique pièce de vie de 80 m² accueillant salons, billard et un salon vitré s’ouvrant sur le jardin et son magnifique étang. L’étage dessert l’espace nuit, composé de quatre chambres et d’une salle de bains.

Une orangerie de plus de 100 m² abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un vaste espace à réinventer selon les envies.

À l’extérieur, la propriété parfaitement entretenue offre un véritable écrin de verdure et une invitation au voyage grâce à des essences choisies et des aménagements d’inspiration japonaise. Plusieurs terrasses et pergolas aux atmosphères singulières, dont une dotée d’un espace bien-être avec jacuzzi et jardin d’hiver, appellent à la détente et aux moments conviviaux.

Un grand garage ainsi qu’une cave climatisée viennent parfaire cet ensemble aux prestations complètes.

Par son cachet préservé, ses beaux volumes et son environnement privilégié, cet immobilier de prestige séduira les amateurs d’authenticité en quête d’une résidence principale ou secondaire d’exception.

 

RÉF. EAB5672

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 31000 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 241 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 173
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4400 € et 6010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 529 227 621
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Espaces Atypiques
Blois
1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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