Agence Blois

L’élégante maison de maître et son jardin arboré

SAINT CLAUDE DE DIRAY 41350 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison bourgeoise 270 M2 Vendu | RÉF. EAB4219
41350
SAINT CLAUDE DE DIRAY
270 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
990 m2
Terrain

Située dans le charmant village de Saint-Claude-de-Diray, cette élégante maison de maître bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des bords de Loire, à seulement 10 minutes du centre-ville de Blois et non loin du prestigieux Domaine de Chambord.

Anciennement propriété de négociants du début du XIXème siècle, cette demeure d’exception allie le cachet de l’ancien et le confort contemporain .

Derrière sa façade aux volets bleu pastel, la maison dévoile de vastes volumes de vie baignés d’une lumière traversante. La cuisine aménagée et équipée s’articule autour d’un espace repas convivial de 30 m², tandis que deux salons offrent des atmosphères distinctes : l’un, intime et chaleureux, agrémenté d’une cheminée, et l’autre, d’une superficie de plus de 40 m² avec son poêle, idéal pour recevoir. Une bibliothèque ainsi qu’un bureau propices au télétravail, viennent compléter ces espaces.

Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont trois suites parentales et une de plain pied assurant ainsi un confort optimal pour une vie de famille ou un projet touristique.

À l’extérieur le jardin, clos de vieux murs et généreusement arboré, propose un cadre intime et verdoyant, ponctué de coins ombragés propices à la détente. Attenante à la maison, une vaste grange offre de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour un atelier ou un bel espace de stockage.
Une cave voûtée en pierre ainsi qu’un abri de jardin viennent parfaire l’ensemble.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette demeure conjugue authenticité et fonctionnalité.

 

RÉF. EAB4219

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 990 m2
  • Taxe foncière : 1 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 185
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3580 € et 4900 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’élégante maison de maître et son jardin arboré
Espaces Atypiques
Blois
1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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