Appartement T4 de caractère de 100 m² et ses deux terrasses ? Guist’hau

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes

Situé au premier étage d’un immeuble de caractère au coeur du quartier recherché de Guist’hau, ce bel appartement de 100 m² séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour chaleureux avec son parquet d’origine, ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Cet espace profite d’un accès direct à une agréable petite terrasse.

La partie nuit comprend trois chambres lumineuses, dont l’une peut facilement être aménagée en bureau, et une autre bénéficie d’un cabinet de toilette privatif avec une deuxième douche. Une salle d’eau principale fonctionnelle complète l’ensemble. Une seconde petite terrasse apporte un confort extérieur supplémentaire à l’appartement.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et privilégié, formant un véritable cocon pour une famille.

Bien soumis au statut de la copropriété (7 lots d’habitation).

Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1 690 € et 2 360 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Carl HAMON

06 07 59 91 73 – EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES