Joli T3 entièrement rénové, Quartier Guist’Hau

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes

Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère rue Camille Berruyer, cet appartement de 54,14 m², récemment rénové, représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

L’appartement séduit par son charme et sa fonctionnalité. Il se compose de deux chambres lumineuses, dont une sur cour et ouvrant sur une agréable petite terrasse .
Un espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur le séjour, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complètent ce bien. Le parquet d’origine apporte une touche chaleureuse et authentique à l’ensemble.

Ce bien réunit les critères recherchés : un emplacement central, une configuration idéale pour une vie citadine confortable, et un fort potentiel locatif grâce à ses deux chambres et à son mobilier déjà en place. Une option séduisante pour habiter comme pour investir intelligemment.

Son adresse, au coeur de Nantes, permet de rejoindre facilement écoles, commerces et transports en commun en quelques minutes.

Les atouts du bien :
Appartement meublé
54,14 m² rénovés récemment
Deux chambres lumineuses
Petite terrasse
Cuisine ouverte équipée et aménagée
Parquet d’origine
WC séparé
Adresse recherchée
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Performance énergétique : Classe énergie : D / Classe climat : B

Bien soumis au statut de la copropriété de 7 lots d’habitation

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix de l’énergie 2021) : entre 870 € et 1190 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Carl HAMON

06 07 59 91 73 – EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES