Nantes Centre – Studio 18.35 m² Perché Sous les Toits

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes

Situé au coeur du quartier très prisé de la rue Camille Berruyer, au 3ème et dernier étage d’un élégant immeuble bourgeois, ce studio a été pensé comme un véritable cocon urbain.
Loin du tumulte de la ville, ce bien à l’esprit « canopée » séduit par sa luminosité et son agencement millimétré.

L’Esprit des Lieux
Dès l’entrée, le ton est donné par des touches de bleu profond qui structurent l’espace. Le dégagement, doté de rangements intégrés, mène à une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa position dominante. L’optimisation est ici le maître-mot : chaque m² est valorisé pour offrir un cadre de vie fluide et fonctionnel.

Les Détails qui Font la Différence
La Cuisine Signature : Un bloc cuisine au design épuré, parfaitement équipé, qui s’intègre avec audace sur un fond coloré, apportant une personnalité unique au lieu.

Le Confort Urbain : Une salle d’eau contemporaine et, atout rare pour cette surface, un WC indépendant.

La Lumière : Des ouvertures qui cadrent les toits nantais et assurent une clarté constante tout au long de la journée.

Un Emplacement Stratégique
À deux pas des commerces de bouche, des transports et de l’effervescence culturelle nantaise, ce bien constitue un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de premier ordre dans un quartier où la demande locative est constante.

Les « Plus » Atypiques :

Charme de l’ancien et parties communes de caractère.

Dernier étage pour un calme absolu.

Rénovation fonctionnelle et esthétique prête à habiter.

Idéal pour : Un premier achat coup de coeur, un étudiant en quête de style ou un investisseur exigeant.

Bien soumis au statut de la copropriété de 7 lots d’habitation

Performance énergétique : Classe énergie : E / Classe climat : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix de l’énergie 2021) : entre 733 € et 991 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Carl HAMON

06 07 59 91 73 – EI
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES