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Carl Hamon

SOUS-OFFRE EXCLUSIVITÉ Maison de charme autour de son jardin au coeur de Chantenay

Sous offre NANTES 44100 #Bien transformé #Clé en main #Maison Atypique 92.5 M2 495 000 € | RÉF. 2313
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SOUS-OFFRE EXCLUSIVITÉ Maison de charme autour de son jardin au coeur de Chantenay

Sous offre NANTES 44100 #Bien transformé #Clé en main #Maison Atypique 92.5 M2 495 000 € | RÉF. 2313
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44100
NANTES
92.5 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
167 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Cette maison ancienne des années 20 réhabilitée dans un style contemporain et chaleureux, située en plein cœur du quartier recherché de Chantenay, totalise 92,5 m² habitable (113,38 m² au sol) organisée autour de son jardin paysagé avec sa terrasse et offrant une dépendance.

L’entrée ouvre tout d’abord sur un espace d’accueil avec rangements, on retrouve dans la continuité une pièce de vie organisée avec une cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger elle même prolongée d’un salon cosy avec cheminée décorative. Le tout exposé plein sud donne sur le jardin et la terrasse. Ce niveau est complété d’une salle d’eau avec toilette et d’une buanderie.

L’étage supérieur accessible par son escalier d’époque donne sur un vaste palier utilisé en bureau, on retrouve ensuite une belle chambre avec vue sur le jardin.

Enfin, de deuxième et dernier étage offre deux chambres.

Cette maison située au cœur du quartier de Chantenay, aux pieds du marché, des commerces et des restaurants,  offre un cadre idéale pour un couple ou une famille. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité directe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie D / Classe climat D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris): entre 1220€ et 1700€ par an.

 

RÉF. 2313

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 167 m2
  • Taxe foncière : 1 329 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 140
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1220 € et 1700 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Carl Hamon - EI
Agent commercial
RSAC : 2019AC00072 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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