Maison familiale de 192 m² à Nantes-Chantenay : 5 chambres, jardin et garage triple

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes

Située dans un quartier recherché de Nantes-Chantenay, cette maison de ville rénovée avec extension contemporaine déploie 192 m² habitables (240 m² au sol).

Dès l’entrée, un premier couloir d’accueil mène au cœur de la maison tout en desservant le jardin ainsi qu’un grand garage de 36 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules et des vélos, complété par un appentis qui garantit un espace parfaitement sécurisé.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée fonctionnelle reliant un espace séjour-cuisine de 36 m² à un salon indépendant de 32 m² chaleureux et intimiste avec cheminée.

Directement accessible depuis la cuisine, une agréable terrasse privative prolonge le lieu de vie, idéale pour partager des apéritifs et des moments très conviviaux.

Un magnifique escalier au design affirmé structure l’espace et mène à la partie nuit.

L’espace nuit se partage entre l’étage de la maison d’origine et celui de l’extension contemporaine.

Cette dernière abrite une belle suite parentale de 22,89 m² associée à un grand bureau de 15 m² aux volumes généreux.

L’ensemble du niveau bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures offrant la sensation unique d’être dans un aquarium ouvert sur l’extérieur. Trois autres chambres spacieuses (15,30 m², 13,85 m² et 13,62 m²), une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une buanderie complètent ce niveau familial.

À l’extérieur, le terrain arboré et verdoyant, agrémenté d’arbres fruitiers, révèle une belle ceinture architecturée en fond de parcelle. Ce cadre paisible accueille une piscine hors-sol pour profiter pleinement de la saison estivale.

L’avis d’Espaces Atypiques : Un bien d’une rareté évidente sur le secteur, qui saura combler les familles en recherche de volumes, de lumière et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe Énergétique : D
(Consommation : 161 kWh/m²/an en énergie primaire, et 158 kWh/m²/an en énergie finale).
Classe Climatique : D
(Émissions : 35 kg CO2/m²/an).

Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 730 € et 3 740 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contact : Carl HAMON – EI
06 07 59 91 73
carl.hamon@espaces-atypiques.com
RSAC 2019AC00072 NANTES