Maison familiale élégante quartier zola

Exclusivité Espaces Atypiques .

Au cœur du très recherché quartier Zola, dans une rue au calme, cette maison de 199,82 m² au sol, dont 164,80 m² Carrez, propose une vision contemporaine, audacieuse et chaleureuse de la maison familiale. Entièrement repensée avec exigence, elle associe jeux de transparence, matériaux nobles et volumes généreux dans une réalisation où chaque détail crée une atmosphère unique, à la fois esthétique et fonctionnelle.

Dès l’entrée, la qualité de la lumière et l’élégance des matières captent immédiatement le regard, sublimées par un escalier suspendu sur-mesure en bois massif. Ce niveau d’accueil dessert un premier espace nuit indépendant composé d’une belle chambre aux teintes lagon disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un espace dressing aménagé .

Au premier étage, le coeur de la maison dévoile une pièce de réception cathédrale. La charpente sombre apparente et le plafond sculptural rehaussé de suspensions en cuivre confèrent au séjour une identité architecturale forte. Élément emblématique et ludique de cet espace, un étonnant escalier de meunier amovible glisse sur son rail métallique pour desservir une mezzanine suspendue sous pentes, idéale en coin bureau ou bibliothèque. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire équipée avec une vaste baie panoramique cadrant la verdure du jardin comme un tableau vivant. De grandes baies vitrées coulissantes effacent la frontière avec l’extérieur et ouvrent directement sur un patio arboré entièrement préservé des regards. En contrebas du séjour, un coin salon TV intimiste s’installe sous un puits de lumière.

Ce premier niveau accueille également la suite parentale principale, véritable refuge combinant le charme d’une cheminée en marbre noir d’époque, un accès direct au patio , un dressing et une salle de bains équipée d’une baignoire encastrée dans un pont de bois exotique, d’une douche et d’une double vasque.
Le deuxième étage héberge deux charmantes chambres accompagnées d’une troisième salle d’eau indépendante avec WC.

À l’extérieur, la terrasse en dalles de pierre et son jardin paysager clos composent un havre de paix confidentiel en ville. Une buanderie ainsi qu’un garage individuel fermé complètent les prestations irréprochables de cette propriété. Rare sur le secteur, cette maison d’architecte séduit par la qualité de sa rénovation, ses aménagements sur-mesure et l’atmosphère sereine qu’elle dégage. Une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces de la place Zola, du parc de Procé, des écoles et des transports, où tout peut se faire à pied ou à vélo.

Classe énergie C / Classe climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour une présentation détaillée ou une visite privée :
Sophie HAMON
06 79 32 15 86
sophie.hamon@espaces-atypiques.com
Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES