Agence Nantes
Morgane Barbaud

Maison de caractère aux volumes généreux à Vertou

VERTOU 44120 135 m² 442 000 € RÉF. 3253
Appeler
Maison de caractère aux volumes généreux à Vertou
VERTOU
44120
Surface
135 m²
Chambres
4
Salles de bain/eau
2
Terrain
230 m²
Prix de vente
442 000 €

Exclusivité – À seulement quelques minutes du centre de Vertou, au fond d’une impasse privée, cette maison de 135 m² prend place dans un ancien entrepôt de fleurs entièrement réhabilité en 2019. Repensée par un architecte d’intérieur, elle offre un cadre de vie singulier où les beaux volumes dialoguent avec une esthétique industrielle vintage subtilement intégrée.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond souligne les généreux volumes de la pièce de vie et laisse entrer une belle lumière naturelle. Les parements en briques, les faïences métro, les robinetteries apparentes et les garde-corps en tuyauterie apportent une identité affirmée à l’ensemble, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace modulable aménagé dans une atmosphère apaisante, aujourd’hui dédié à la détente. Grâce à ses panneaux coulissants et à sa salle d’eau attenante, il peut facilement devenir une chambre de plain-pied selon les besoins. Un garage avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une coursive en mezzanine aménagée en deux espaces bureaux dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche. Un filet suspendu, inspiré de l’univers nautique, apporte une touche originale et ludique à cet espace familial.

À l’extérieur, deux cours intimistes aux ambiances complémentaires, ponctuées de bambous et d’une terrasse en bois, offrent de véritables espaces de vie faciles à entretenir. L’exposition plein sud et les arbres fruitiers renforcent le caractère paisible des lieux, tandis que deux stationnements privatifs viennent compléter les prestations.

Au-delà de son architecture singulière et de son caractère affirmé, cette maison séduit également par son excellent confort thermique et ses performances énergétiques, grâce à une isolation soignée et à un poêle à granulés performant, garantissant un cadre de vie agréable et économe au quotidien.

Une maison familiale pleine de caractère, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, associant volumes généreux, fonctionnalité et personnalité architecturale.

RÉF. 3253

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 230 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 4 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 764 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113.9 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113.9
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 1960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Simulez votre financement

Calculez les mensualités de votre crédit immobilier
Prix du bien
442 000 €
€
%
Votre mensualité
0 €
Montant emprunté
0 €
Durée de remboursement
0
Taux du crédit
0 %
Intérêts
0 €
Coût total du crédit
0 €
Ceci est une simulation.
Seule votre banque peut vous donner une valeur précise.
Davantage de fonctionnalités sur www.calculatrice-credit.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère aux volumes généreux à Vertou
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Morgane Barbaud - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00123 NANTES
Voir son téléphone
Formulaire de contact
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Espaces Atypiques
Nantes
3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.