Maison de caractère aux volumes généreux à Vertou
Exclusivité – À seulement quelques minutes du centre de Vertou, au fond d’une impasse privée, cette maison de 135 m² prend place dans un ancien entrepôt de fleurs entièrement réhabilité en 2019. Repensée par un architecte d’intérieur, elle offre un cadre de vie singulier où les beaux volumes dialoguent avec une esthétique industrielle vintage subtilement intégrée.
Dès l’entrée, la hauteur sous plafond souligne les généreux volumes de la pièce de vie et laisse entrer une belle lumière naturelle. Les parements en briques, les faïences métro, les robinetteries apparentes et les garde-corps en tuyauterie apportent une identité affirmée à l’ensemble, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace modulable aménagé dans une atmosphère apaisante, aujourd’hui dédié à la détente. Grâce à ses panneaux coulissants et à sa salle d’eau attenante, il peut facilement devenir une chambre de plain-pied selon les besoins. Un garage avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, une coursive en mezzanine aménagée en deux espaces bureaux dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche. Un filet suspendu, inspiré de l’univers nautique, apporte une touche originale et ludique à cet espace familial.
À l’extérieur, deux cours intimistes aux ambiances complémentaires, ponctuées de bambous et d’une terrasse en bois, offrent de véritables espaces de vie faciles à entretenir. L’exposition plein sud et les arbres fruitiers renforcent le caractère paisible des lieux, tandis que deux stationnements privatifs viennent compléter les prestations.
Au-delà de son architecture singulière et de son caractère affirmé, cette maison séduit également par son excellent confort thermique et ses performances énergétiques, grâce à une isolation soignée et à un poêle à granulés performant, garantissant un cadre de vie agréable et économe au quotidien.
Une maison familiale pleine de caractère, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, associant volumes généreux, fonctionnalité et personnalité architecturale.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 230 m2
- Stationnement : 1 place
- 4 lots de copropriété
- Taxe foncière : 1 764 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 113.9kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 1960 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
