Agence Nantes
Morgane Barbaud

Elégante maison d’architecte et vie de Château !

VERTOU 44120 258 m² 989 000 € RÉF. 3332
Appeler
Elégante maison d’architecte et vie de Château !
VERTOU
44120
Surface
258
Chambres
6
Salles de bain/eau
4
Terrain
3600
Prix de vente
989 000

Dans l’ancien verger du Château de la Frémoire, à l’abri d’une impasse privée et confidentielle, cette maison d’architecte entièrement rénovée déploie une écriture singulière, des volumes généreux et une lumière omniprésente.

Dès l’entrée, la maison révèle une organisation pensée pour conjuguer confort, convivialité et fonctionnalité. Elle propose six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Parmi elles, une belle suite parentale avec dressing, douche, baignoire et toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière, où le marbre au sol souligne l’élégance des volumes. Le double séjour accueille une cheminée à bois à foyer ouvert et se prolonge par un second espace de séjour, tandis qu’un petit salon TV, légèrement en retrait, offre un espace plus intime.

La grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie de beaux volumes et se complète d’une arrière-cuisine/buanderie. Un espace nuit dessert également une seconde chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’étage, un généreux palier distribue quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec douche et toilettes privatives. Une salle d’eau avec toilettes ainsi que deux greniers en enfilade, aujourd’hui aménageables, complètent ce niveau.

À l’extérieur, la propriété cultive le même esprit de confort et de convivialité. La terrasse s’ouvre sur le jardin et sa piscine, accompagnée d’un store ban pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double, un carport, une cave, un local technique et un abri de jardin complètent les prestations.

Mais au-delà de ses volumes et de sa rénovation impeccable, cette maison offre surtout un cadre de vie particulièrement singulier. Ici, le Château de la Frémoire est littéralement le voisin. La guinguette, le restaurant et l’atmosphère du domaine sont accessibles à pied : une façon de vivre où l’on peut quitter sa maison et rejoindre, en quelques instants, une table ou un verre au château.

Une adresse rare, confidentielle et pleine de caractère, où l’on pose immédiatement ses valises, à seulement cinq minutes en voiture du bourg de Vertou.

RÉF. 3332

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3600 m2
  • Taxe foncière : 3 211 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 128.9 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

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www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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