Agence Nantes
Morgane Barbaud

Maison familiale sur jardin paysagé et piscine en impasse

VERTOU 44120 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 156 m² 735 000 € RÉF. 3023
Appeler
Maison familiale sur jardin paysagé et piscine en impasse
44120
VERTOU
156
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1140
Terrain
735 000
Prix de vente

À Vertou, dans l’un de ces quartiers résidentiels recherchés pour leur quiétude et leur qualité de vie, cette maison familiale se dévoile en impasse, à l’abri des regards et des nuisances.

Dès les premiers pas, vous serez immédiatement séduits par la lumière et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial résolument tourné vers le jardin. Ici, les perspectives se prolongent naturellement vers l’extérieur, renforçant cette sensation de bien-être. Vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied et d’une salle d’eau, complété par une lingerie fonctionnelle.

À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’un dégagement desservant trois chambres avec placard ainsi qu’une salle de bain. Vous pourrez aisément y accueillir votre famille, vos invités ou imaginer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.

C’est à l’extérieur que la maison révèle toute sa singularité. Vous découvrirez un jardin paysager, véritable cocon sans vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition sud-ouest qui baigne les lieux de lumière jusqu’aux dernières heures du jour. Chaque espace a été pensé pour savourer pleinement les beaux jours : une piscine élégamment intégrée, une terrasse propice aux instants partagés, et une pergola bioclimatique qui prolonge vos soirées dans une atmosphère douce et privilégiée.

Un grand double garage et un abri complètent l’ensemble, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien.

Parfaitement entretenue et dotée d’un bon classement énergétique en classe C, cette maison vous offre un équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie.

RÉF. 3023

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1140 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 940 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 100 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 100
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 € et 2140 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 35 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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