Esprit maison au coeur de Pornic avec vue sur le port

Au coeur de Pornic, à quelques pas du château et du port, ce bien rare en duplex séduit par son esprit maison et son emplacement privilégié, offrant un quotidien entièrement à pied.

Développant une surface de 86,40 m², il dévoile dès l’entrée une pièce de vie lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Cet espace convivial, baigné de lumière, s’ouvre sur une vue imprenable sur le port, véritable fil conducteur de ce lieu de vie.

Dans son prolongement, une élégante suite parentale propose un dressing, une salle d’eau et une chambre confortable, pensée comme un cocon intimiste face à l’extérieur. Un toilette avec espace buanderie vient compléter ce niveau, alliant fonctionnalité et discrétion.

Le niveau inférieur accueille une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Entre charme, volumes optimisés et situation exceptionnelle, ce duplex au caractère singulier incarne parfaitement l’art de vivre à Pornic, dans un environnement à la fois vivant et apaisant.

Classe énergie D / Classe climat B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1670€ et 2300€ par an.*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr