Face à l’océan, demeure de caractère à réinventer

À quelques mètres seulement du coeur vivant de Sainte-Marie-sur-Mer, à Pornic, cette propriété historique bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne face à l’océan, avec un accès privé à une crique confidentielle.

Édifiée pour sa partie la plus ancienne en 1874, cette demeure de charme développe aujourd’hui 250 m² habitables sur un terrain d’environ 700 m² avec en plus un garage de 14 m², offrant un panorama maritime rare et préservé.

Derrière sa façade empreinte d’histoire, la maison dévoile un potentiel remarquable pour un projet de rénovation et de réagencement sur mesure, permettant de révéler toute la noblesse des lieux.

Le rez-de-chaussée de la bâtisse d’origine accueille une entrée, une pièce de vie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont deux avec salle d’eau privative et une avec point d’eau.

Une extension plus récente vient enrichir l’ensemble avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon baigné de lumière. À l’étage, une somptueuse chambre prolongée par une véranda s’ouvre sur une terrasse dominant l’océan, offrant un spectacle quotidien saisissant. Une seconde chambre complète ce niveau.

Le rez-de-jardin, encore à exploiter, constitue un véritable atout avec une pièce de stockage, un large espace à aménager selon vos envies (atelier, espace bien-être, logement indépendant?) ainsi qu’un garage.

Une adresse rare, une vue imprenable, un accès privilégié à la mer : cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux authentiques en quête d’un projet d’exception.

Classe énergie E / Classe climat E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 6550€ et 8900€ par an.*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr