Charmante maison avec jardin en fond d’impasse – Nantes Saint Joseph de Porterie

A Nantes dans le quartier recherché de Saint-Joseph de Porterie, en fond d’impasse et à proximité immédiate du parc de la Roseraie, cette charmante maison de 2004 développe 133,5 m² habitables pour 168 m² au sol. Implantée sur une parcelle paysagée de près de 600 m², cette maison familiale lumineuse allie confort et bien-être.

L’entrée dévoile une généreuse pièce de vie de 66 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois suspendu au design affirmé, côtoie une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée aux tonalités chaleureuses.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative.
Ce niveau est complété par une arrière-cuisine donnant accès à un double garage, une cave et des wc indépendants.

À l’étage, un palier modulable idéal pour un bureau ou une salle de jeux dessert deux chambres, une seconde salle de douche et des wc séparés.

À l’extérieur, le jardin clos offre un véritable écrin de verdure aux essences variées et arborées. La terrasse prolonge les pièces de réception vers une pergola intimiste et un coin repas ombragé, invitant aux moments de détente à l’abri des regards. Une mur de pierres classé de 2 mètres sublime l’ensemble.
L’environnement immédiat séduit par son calme préservé, tout en restant connecté aux promenades bucoliques de la Roseraie, aux commodités et aux transports de l’agglomération nantaise.

Par son architecture intérieure fluide, son jeu de volumes soigné et son cadre végétalisé privilégié, cette adresse singulière incarne un lieu de vie atypique au charme discret et au fort potentiel d’aménagement.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1060 € et 1520 € (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr