Maison familiale avec jardin en impasse privée dans le bourg de Saint Etienne de Montluc

Sur les hauteurs du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, nichée au fond d’une impasse privée dans un environnement boisé, cette maison rénovée en 2018 par un architecte déploie 208 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m².
Entièrement rénovée avec des matériaux de premier choix, cette propriété contemporaine bénéficie d’un confort optimal grâce à ses prestations soignées.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une impressionnante pièce de vie de près de 80 m² exposée sud ouest, largement illuminée par de nombreuses ouvertures. Le salon séjour, articulé autour d’un insert STUV et d’aménagements en bois sur mesure réalisés par Morinière, converse avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée de plans en céramique Dekton.
Une arrière-cuisine fonctionnelle et un double garage complètent ces espaces.

L’espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, un dressing, une salle de bains, des wc séparés et un espace bien-être doté d’un sauna norvégien traditionnel avec douche.

Un escalier sur mesure mène à l’étage, où prend place une mezzanine ouverte de 58 m² au sol, modulable selon les envies, bureau, petit salon ou espace de jeux, ainsi qu’une grande chambre disposant de sa propre salle de douches et des wc séparés.

À l’extérieur, la maison coiffée d’ardoises naturelles s’intègre harmonieusement dans un jardin paysagé qui ceinture la propriété. Les terrasses et les arbres environnants créent une transition fluide entre l’intérieur et le jardin, préservant une quiétude absolue à l’abri des regards.
Par la fluidité de ses volumes, le contraste chaleureux de ses matières et la présence d’espaces de détente, cette maison singulière incarne un art de vivre résolument contemporain et atypique à proximité immédiate des commodités.

Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1660 € et 2310 € (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr