Maison familiale, son jardin arboré et sa piscine – Saint Etienne de Montluc

Idéalement située sur la commune prisée de Saint-Étienne-de-Montluc, à seulement 10 minutes de Nantes, 3 minutes de toutes les commodités du bourg et 40 minutes du littoral, cette élégante maison guérandaise de 197 m² offre un cadre de vie familial exceptionnel. Nichée au coeur d’une vaste parcelle arborée de plus de 5000 m², cette propriété haut de gamme séduit par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines et son agencement fluide.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet massif chaleureux et une cheminée au design contemporain habillée d’un parement en pierre naturelle. De larges ouvertures en bois-alu baignent cet espace de lumière et mènent à une cuisine dinatoire indépendante. Entièrement réhabilitée en 2024, cette dernière associe des lignes épurées à un équipement moderne et fonctionnel. Deux chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert un espace bureau-bibliothèque, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale privative dotée de sa propre salle de bain et dressing.
Le sous-sol intègre une cave et une chaufferie, tandis qu’un double garage, un espace buanderie et un carport optimisent le confort quotidien.

À l’extérieur, le parc arboré se déploie dans un calme absolu. Parfaitement orientée, la terrasse en pierre naturelle accueille une piscine chauffée entièrement rénovée en 2026, véritable promesse de moments suspendus.

Alliant le charme de l’architecture guérandaise aux exigences énergétiques actuelles grâce à sa pompe à chaleur performante, cette propriété incarne un art de vivre unique. Un bien coup de coeur rare sur le marché, où la nature s’invite dans chaque pièce.

Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 € et 1680 € (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr