L’élégance du patrimoine réinventé, avec piscine et dépendances.

Au coeur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cette remarquable demeure bourgeoise édifiée dans les années 1830 dévoile une interprétation singulière de l’art de vivre.

Derrière son architecture chargée d’histoire se révèle une propriété d’exception, entièrement repensée et rénovée par architecte, où le charme de l’ancien dialogue avec une écriture résolument contemporaine.

Développant environ 320 m² habitables (330 m² au sol), la demeure prend place sur une magnifique parcelle arborée de près de 3 400 m², agrémentée d’une piscine, d’un puits et de généreux espaces paysagers. Une propriété aux proportions remarquables, complétée par environ 150 m² de dépendances, ainsi que plusieurs préaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes, les perspectives et les éléments architecturaux d’origine composent un décor singulier, sublimé par des choix décoratifs audacieux et des matériaux soigneusement sélectionnés. Ici, rien n’est laissé au hasard : les lignes contemporaines, les matières nobles et les éléments patrimoniaux s’associent avec justesse pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et intemporelle.

Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception aux ambiances distinctes. Une majesteuse entrée avec ses multiples rangements et ses toilettes invité, une cuisine, une salle à manger et pas moins de trois salons permettent de multiplier les lieux de vie et de réception. Les deux tours, véritables signatures architecturales de la demeure, viennent souligner son caractère historique, tandis qu’une spectaculaire véranda sous verrière prolonge les espaces intérieurs et offre une ouverture privilégiée sur le jardin.

Le premier niveau accueille quatre chambres, un bureau ainsi que deux salles de bains et des toielttes indépendants. Tandis que le deuxième et dernier étage offre deux chambres dont une sublime chambre parentale avec son salon privé, une salle de bain et des toilettes indépendants. Une organisation familiale confortable, permettant également d’envisager des espaces dédiés aux invités ou au télétravail.

En complément, une cave en sous-sol, un garage et des dépendances viennent enrichir les prestations de cette propriété et ouvrent la voie à de nombreux projets : atelier, espace de réception, activité professionnelle ou aménagement complémentaire.

À l’extérieur, le jardin se déploie de part et d’autre de la demeure, dans un environnement verdoyant et préservé. La piscine s’intègre harmonieusement à cet ensemble, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards.

Plus qu’une demeure historique, cette propriété est une rencontre rare entre patrimoine et architecture contemporaine. Une rénovation aboutie, des volumes exceptionnels et un emplacement privilégié au coeur du bourg, permettant de profiter de la vie quotidienne à pied tout en bénéficiant d’un environnement extérieur remarquable.

Classe énergie C / Classe climat C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 2022 2023: entre 3300 € et 4520 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr