Villa contemporaine avec piscine à quelques pas de la plage

À Pornichet, au coeur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, à moins de 500 mètres de la plage, cette villa d’environ 200 m² habitables conjugue volumes généreux, architecture contemporaine et art de vivre en bord de mer. Entièrement repensée et agrandie, elle a bénéficié d’une rénovation aboutie, révélant un lieu de vie singulier, entre élégance intemporelle et esprit de maison de vacances.

Derrière son élégante façade, la propriété dévoile près de 80 m² d’espaces de réception ouverts sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine familiale aux lignes soignées, faisant face à une grande verrière qui apporte caractère et luminosité à l’ensemble. Dans son prolongement, le salon s’articule autour d’une cheminée à gaz, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. La configuration des lieux permet également d’envisager la création d’une suite parentale de plain-pied, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.

À l’étage, un généreux palier dessert trois chambres aux volumes confortables. L’une d’elles bénéficie d’une vaste mezzanine, tandis que les deux autres disposent chacune d’un espace extérieur privatif, entre terrasse et balcon. Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un dressing partagé, complètent cet étage.

Au dernier niveau, la suite parentale occupe un espace plus intimiste, pensé comme un véritable cocon. Elle dispose de son propre dressing et d’une salle de bains privative comprenant baignoire, douche et toilettes. Traversante d’est en ouest, elle profite d’une belle luminosité au fil de la journée, jusqu’aux dernières lueurs du soleil couchant.

À l’extérieur, la piscine chauffée s’inscrit au coeur d’un espace aménagé dans un esprit résolument balnéaire. Les terrasses en bois et les espaces dallés composent un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Une véritable cuisine d’été équipée, avec plancha, hotte et évier, invite à prolonger les journées ensoleillées autour de repas partagés. Une douche extérieure facilite les retours de plage, tandis qu’une dépendance accueillant des toilettes et des espaces de rangement offre également la possibilité d’aménager un vaste bureau indépendant.

Par ses volumes, la qualité de ses aménagements et la générosité de ses espaces extérieurs, cette villa se prête aussi bien à une vie familiale à l’année qu’à une résidence secondaire tournée vers les plaisirs du littoral. À environ 500 mètres à pied de la plage et des commerces de Sainte-Marguerite, elle offre un cadre de vie privilégié, où confort contemporain et art de vivre balnéaire se conjuguent naturellement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 020€ et 2 790 € par an.