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Aude CHARLES

Oasis Éco-Luxueuse au Coeur de la Brière

SAINT LYPHARD 44410 #Maison Atypique #Maison de luxe #Un air de campagne 165.2 M2 990 000 € | RÉF. 2000
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Oasis Éco-Luxueuse au Coeur de la Brière

SAINT LYPHARD 44410 #Maison Atypique #Maison de luxe #Un air de campagne 165.2 M2 990 000 € | RÉF. 2000
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44410
SAINT LYPHARD
165.2 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
27455 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

Découvrez une propriété d’exception située au coeur de la Brière sur près de 3 hectares de terres préservées, où le confort moderne au design raffiné s’unit à l’éco-responsabilité et à la préservation de la biodiversité.

Chaque aspect de cette propriété a été soigneusement sélectionné pour minimiser l’empreinte environnementale tout en offrant un confort inégalé.

Inspiré par la nature environnante, le design de cette propriété intègre harmonieusement des éléments modernes avec une esthétique organique. De plus, la propriété est un refuge certifié par la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO), offrant un habitat préservé pour la faune locale.
Grâce à des systèmes innovants de production d’énergie renouvelable, de récupération d’eau et de traitement des eaux usées, cette propriété est entièrement autonome, offrant une indépendance totale.

Cet ancien relais de chasse se compose d’une maison principale où une superbe pièce de vie prolongée par sa terrasse séduit dès le premier regard. Son effet dedans-dehors invite la nature environnante à l’intérieur. Elle offre également trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau. Parmi elles, une chambre au rez-de-chaussée agrémentée d’une cheminée, ajoute une touche de caractère et de chaleur.

Un second bâtiment évolutif actuellement composé d’un garage, de deux stalles d’anciennes écuries utilisées en stockage, d’une charmante orangerie baignée de lumière naturelle, d’un studio et d’une salle d’eau avec WC.

Cette propriété représente bien plus qu’une simple maison ; c’est un mode de vie conscient et luxueux, offrant une expérience inégalée pour en faire une résidence principale ou secondaire, ou encore y développer un projet professionnel.

RÉF. 2000

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 27455 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 174
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2230 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oasis Éco-Luxueuse au Coeur de la Brière
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Aude CHARLES - EI
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RSAC : 2023AC00151 Saint Nazaire
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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