Appartement rénové avec rooftop et vue mer

Au dernier étage d’une résidence située en second rideau du front de mer, au pied des commerces, cet appartement de 76 m² loi Carrez dévoile un cadre de vie privilégié, alliant prestations haut de gamme, rénovation particulièrement aboutie et agréable vue sur l’océan. Entièrement repensé, il se prolonge par une remarquable terrasse de 38 m², véritable rooftop.

Dès l’entrée, la qualité des prestations et le soin apporté à chaque détail témoignent d’une rénovation intégrale réalisée avec une grande exigence. Entièrement reconstruit du sol au plafond, l’appartement associe matériaux nobles, équipements de standing et agencements sur mesure, dans un esprit contemporain et élégant.

La pièce de réception de près de 39 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse. Elle accueille une cuisine contemporaine signée L’Atelier de la Cuisine, entièrement équipée et conçue pour conjuguer esthétique, qualité et fonctionnalité. Dans son prolongement, un espace bureau semi-ouvert mène à une chambre bénéficiant également d’une vue sur la mer et d’un accès à la terrasse.

La suite principale profite d’une agréable perspective sur l’océan. Elle dispose d’un dressing réalisé sur mesure et d’une élégante salle d’eau signée Porcelanosa. De nombreux rangements intégrés viennent compléter des aménagements intérieurs particulièrement soignés.

À l’extérieur, la terrasse de 38 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Agrémentée de deux stores bannes et aménagée elle offre un agréable panorama sur l’océan et la végétation environnante.

Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une situation recherchée en second rideau, permettant de profiter de la proximité immédiate de la plage tout en conservant un environnement légèrement en retrait du front de mer. Les commerces, les restaurants du centre-ville, la gare de La Baule et les halles du marché sont accessibles à pied.

Un bien rare par la qualité de sa rénovation, le niveau de ses prestations et son généreux espace extérieur avec vue mer. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre baulois, sans compromis sur le confort et la qualité.

Un stationnement privatif couvert complète ce bien.

Copropriété de 18 lots d’habitation (aucune procédure en cours).
(5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 1 025 000 € net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 840€ et 1 190 € par an.

Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com
EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire