Appartement rénové face mer avec terrasse à La Baule

Face à l’océan, à quelques pas des commerces et des lieux de vie emblématiques de La Baule, cet appartement de 106 m² entièrement rénové séduit par sa luminosité, ses prestations contemporaines et sa situation particulièrement recherchée.

L’entrée avec dressing s’ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte articulée autour d’un îlot central. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace aux volumes généreux se distingue par une cuisine entièrement aménagée et équipée, aux lignes épurées, sublimée par un plan de travail en céramique. Le parquet en chêne apporte chaleur et élégance à cet ensemble convivial, largement tourné vers l’extérieur avec une vue prononcée sur l’océan. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 12 m² permet de profiter pleinement d’une vue imprenable sur l’océan.

L’espace nuit, accessible par une porte à galandage, accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant de son propre dressing aménagé et d’une salle d’eau privative. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, accompagnées d’une seconde salle d’eau, d’une buanderie et de toilettes indépendantes.

Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, ce bien bénéficie de prestations soignées et d’une très bonne isolation phonique et thermique.

Une grande cave privative entièrement aménagée ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent les prestations de ce bel appartement.

À seulement 400 mètres des Halles du marché, 200 mètres de l’avenue du Général-de-Gaulle et 400 mètres de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de La Baule et de son art de vivre, avec l’océan en toile de fond.

Copropriété de 16 lots d’habitation (aucune procédure en cours) et 1960€ de charges prévisionnelles soit 163€/mois. Classe Énergie : D / Classe Climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € (prix au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com
EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire