L’élégance d’une villa d’architecte singulière à deux pas de la plage Benoit

À seulement 50 mètres à pied de la célèbre plage Benoît, cette villa d’architecte de 220 m² habitables s’inscrit dans un emplacement exceptionnel à La Baule. Entièrement rénovée en 2015, elle associe beaux matériaux, volumes généreux et esprit maison de plage, au coeur d’un jardin paysagé et clos de plus de 600m², sublimé par un arbre centenaire et une végétation d’inspiration littorale.

Tandis que le jardin compose un tableau paysager aux lignes graphiques et aux contrastes naturels, en parfaite harmonie avec l’esprit balnéaire de la propriété, l’intérieur révèle un agencement ingénieux et inattendu, où les volumes s’articulent pour créer des perspectives singulières et une circulation fluide entre les espaces, baignés de lumière.

Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de vie traversante de plus de 70m², baignée de lumière et sublimée par une très belle hauteur sous plafond et un plafond cathédrale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se distingue par ses plans en pierre et son bar en étain. Le salon, agrémenté d’une cheminée en marbre à foyer ouvert, prolonge cet espace convivial vers une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une chambre avec sa salle de bains complète ce niveau.

Au rez-de-jardin, trois suites avec salles d’eau attenantes, un salon de lecture et TV, une buanderie et de nombreux rangements composent un espace ouvert sur le jardin. Une terrasse abritée, accessible depuis les chambres, permet de profiter pleinement des extérieurs.

Sous les toits, une dernière suite parentale offre une atmosphère intimiste, avec une terrasse privative.

Un garage sur rue avec mezzanine et un carport complètent l’ensemble.

La plage Benoît et le club de plage des Courlis sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le tennis Country Club et le centre équestre. Le marché de La Baule se rejoint en 20 minutes à pied et la gare TGV est à 2km.

Une propriété singulière, aux finitions soignées, où architecture, lumière et art de vivre baulois se conjuguent dans un cadre privilégié.

Contact : Anne-Sophie THOBY
Tél : 07.78.43.79.93,
Mail : annesophie.thoby@espaces-atypiques.com
EI, Agent Commercial RSAC 101 363 778 -NANTES

Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021,2022,2023 entre 2680 € et 3680 € par an (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr