Agence La-baule

Superbe réhabilitation d’architecte en coeur de ville

SAINT NAZAIRE 44600 #Maison bord de mer #Maison d'architecte #Maison de ville 110 M2 Vendu | RÉF. La-Baule-907
44600
SAINT NAZAIRE
110 m2
Surface
2
Chambres
210 m2
Terrain

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : cette belle maison entièrement réhabilitée par l’agence d’architecture nantaise Appareil Architectes, bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’hyper centre-ville de Saint-Nazaire où tout est accessible à pied : les commerces, le front de mer, les offres culturelles et sportives…

Les architectes, en mêlant respect du patrimoine et modernité, ont su s’entourer de professionnels hautement qualifiés : Meilleur Ouvrier de France pour l’un, architectes/plasticiens/constructeurs pour l’atelier Fichtre qui a dessiné et réalisé l’ensemble du mobilier intégré sur mesure.

Dès l’entrée, un escalier suspendu couplé à un meuble de rangement découpe le vert du mur d’échiffre et dévoile une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux; une cloison accordéon vient moduler cette pièce au gré des envies de chacun. Une baie vitrée coulissant sur toute la longueur relie ces deux espaces à une terrasse exposée sud donnant sur un jardin paysagé. Une buanderie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC et un garage intégré complètent ce niveau.

À l’étage, un généreux volume de près de 30 m² conviendra aussi bien comme espace de travail ou de détente. Un dégagement avec ses bibliothèques vitrées conduit à une chambre avec dressing ; une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC finalise ce niveau.

Nul doute que vous serez conquis par cette rénovation de grande qualité, qui a été sélectionnée par le CAUE 44 pour concourir aux prix Aperçus 2021 et a également été retenue par le magazine Architectures à vivre qui lui a consacré un article, intitulé LES FIFTIES DYNAMISÉES.

RÉF. La-Baule-907

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Surface du terrain : 210 m2
  • Taxe foncière : 1 217 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 84 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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