Villa de caractère au coeur de la Bernerie-en-Retz

Au coeur de La Bernerie-en-Retz, à quelques pas du marché, des commerces et du littoral, cette ancienne école réinventée en villa de caractère développe 168 m² au sol, dont 149,79 m² habitables, sur un terrain clos de plus de 500 m². Elle séduit par son histoire, ses volumes et sa situation privilégiée, permettant de profiter pleinement de la vie du village et du littoral à pied.

L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière et organisée autour d’un salon et d’une salle à manger réchauffés par un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur le jardin et invite à une vie tournée vers l’extérieur. Une arrière-cuisine aménagée, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau, une seconde salle d’eau et des toilettes. L’étage dévoile également un aperçu sur la mer, apportant une belle ouverture sur le littoral.

Une extension réalisée en 2016, en harmonie avec l’architecture des lieux, accueille un garage avec grenier ainsi qu’un bel espace atelier largement vitré, offrant une vue sur le jardin. Cet espace complémentaire se prête à différents usages : loisirs, travail ou couchage selon les besoins.

À l’arrière de la maison, le jardin clos, idéalement exposé sud-ouest, prolonge naturellement les espaces de vie. Intimiste et soigneusement planté, il compose différentes ambiances entre pelouse, végétation et espaces de détente. Une terrasse avec store banne permet de profiter pleinement des beaux jours et se prête idéalement à l’installation d’un jacuzzi. Une porte d’accès facilite également le retour de plage. Un cabanon de jardin, un appentis et un puits complètent l’ensemble.

L’adresse profite d’un emplacement privilégié à La Bernerie-en-Retz, avec le centre, les commerces, le pole santé et l’école primaire accessibles à pied. La Grande Plage et le littoral se rejoignent également en quelques minutes, pour une vie quotidienne tournée vers la mer. Le marché anime le village toute l’année, avec un second rendez-vous en période estivale. À proximité, la gare permet de rejoindre Pornic en environ 8 minutes et Nantes en moins d’une heure.

Avec son histoire singulière, ses volumes familiaux, ses espaces annexes et son jardin préservé à quelques pas du littoral, cette ancienne école offre une adresse rare à La Bernerie-en-Retz, où le charme de l’ancien se conjugue naturellement avec un art de vivre tourné vers la mer.

Photos complémentaires sur demande

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1350 et 1890 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr